Jump to content
Logo of Max de Makelaar

Haven 45

2225BV Katwijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rijnsburg

Photo Gallery

Haven 45 Katwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Hét ideale appartement! Deze woning is in 2019 compleet gerenoveerd, met luxe en hoogwaardige materialen. De afwerking is zeer goed en het appartement verkeert in uitstekende conditie! De ligging is ideaal te noemen, met een balkon op het zuiden vanwaar u een gezellig uitzicht heeft op de bootjes in het Pr. Hendrikkanaal/binnenhaven van Katwijk. Het centrum van Katwijk aan Zee, de boulevard en het strand liggen op slechts een paar minuten lopen. Vrijwel alle voorzieningen, zoals twee supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk op uw eigen parkeerplaats, heel comfortabel. Heeft u 2 auto's? Desgewenst is het mogelijk een 2e parkeerplaats te huren. Openbaar parkeren met een parkeervergunning is uiteraard ook mogelijk. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, bellentableau met brievenbussen aan de Haven, trappenhuis en de lift. Hier vindt u ook de deur die direct toegang geeft tot de parkeergarage en de bergingen. Ook is er een 2e entree, 1 verdieping hoger, aan de zijde van de Meerburgkade. 2e verdieping: Entree/hal met een praktische en ingebouwde garderobekast. De luxe afwerking is in de entreehal direct zichtbaar door het gladde stucwerk, mooie visgraat pvc vloer en de wandverlichting. In de hal linksaf komt u via een deur in de woonkamer met de open keuken. Vanuit deze lichte en speels ingedeelde living heeft u zicht op de haven. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon heeft een wandcontactdoos, privacy scherm en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De luxe keuken heeft een gezellige eetbar en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Heel praktisch is de aansluitende bijkeuken met hier veel opbergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Terug in de hal richting de slaapkamers loopt u langs de bergkast met hier de cv-ketel (2012) opgesteld en het moderne toilet met fonteintje. De badkamer is heerlijk ruim en heeft een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen. De badkamer is zoals de rest van het appartement; als nieuw, luxe, uitstekend onderhouden en v.v. smaakvolle en hoogwaardige materialen. Voorts de 2 slaapkamers, beide met een ruime en praktische schuifkastenwand. De kleinere kamer is goed bruikbaar als 2e slaapkamer, de masterbedroom is zeer ruim van opzet. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een ruime fietsenberging. Het complex is modern en goed onderhouden. Bij aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars, de maandelijkse bijdrage is ca. € 148,- incl. voorschot water. Bent u zoek naar een luxe appartement waar u 'zo' in kunt? En vindt u een een goede ligging net zo belangrijk? Wellicht heeft u dan uw nieuwe woning gevonden!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.