Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Wassenaarseweg 43

2223BJ Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.163

Photo Gallery

Wassenaarseweg 43 Katwijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning in Katwijk aan den Rijn? Kom dan zeker eens kijken bij de Wassenaarseweg 43. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een ruime voortuin, een open keuken met kookeiland, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De ligging is ideaal: midden in het oude centrum van Katwijk aan den Rijn, aan de brede en groene Wassenaarseweg. Hier gaan nieuwere woningen harmonieus samen met karakteristieke, oudere bouw. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen ben je op het strand, in de duinen of in het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. Ook Leiden ligt om de hoek en dankzij de N206 en A44 zijn steden als Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: De ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin biedt voldoende plek voor een loungeset. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de keuken. De open leefkeuken (2022) is voorzien van een kookeiland met bar, een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die dankzij de schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval heeft. Via de woonkamer bereik je een hal met ingebouwde kasten, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich eveneens de stijlvolle badkamer (2022), compleet gerenoveerd en uitgerust met een extra ruime douche en modern wastafelmeubel. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en een fraaie visgraat pvc vloer. De achtertuin is grotendeels bestraat en bereikbaar via de hal. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die extra opbergruimte biedt. 1e verdieping: Via de overloop kom je bij drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel, ingebouwde kasten en een dakkapel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras op het oosten. Via de overloop is ook de vliering te bereiken met een vlizotrap. Hier vind je extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: • Voorzien van drie zonnepanelen • Energielabel C • Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 • Voorzien van airconditioning Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
108 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.