Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Zuiderkruis 45

2221NW Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.035

Photo Gallery

Zuiderkruis 45 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden en royale eengezinswoning is gelegen op een zeer fraaie en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, die grenst aan een brede groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor rust en privacy. Het betreft een woning van het grotere type, waarbij de slaapkamers aan de achterzijde recht zijn opgetrokken. Parkeerproblemen kent u hier niet: ’s avonds parkeert u uw auto eenvoudig onder de eigen carport. Deze woning staat garant voor vele jaren woonplezier. De ligging is rustig én centraal, aan een woonerf in de populaire wijk Rijnsoever. In het woonerf bevindt zich een speelpleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkelcentrum Hoornespassage met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, maar ook naar de duinen en het strand voor een heerlijke wandeling. Het gezellige centrum van Katwijk is eenvoudig per fiets of te voet te bereiken en de uitvalswegen A44 en N206 liggen gunstig nabij. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De brede hal is voorzien van een toilet en een bergkast en biedt tevens toegang tot de binnendoor bereikbare berging. De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd op het zuidwesten, beschikt over een zijraam en staat in open verbinding met de keuken, die is eveneens uitgerust met een zijraam en diverse inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher is de kwalitatief hoogwaardige aangebouwde serre, die via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is. De serre is gefundeerd, voorzien van elektra, elektrische zonwering en een plavuizenvloer met vloerverwarming en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. De zonnige achtertuin is in de zomermaanden een groene oase. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. 2e verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, evenals veel bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen op een perceel van 202 m² eigen grond; - 5 Stuks zonnepanelen; - Bouwjaar: 1986; - Carport; - Zonnige achtertuin op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
209 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2221

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.