Residents
850
Last year: 2025
Koningin Wilhelminalaan 32
4247EN Kedichem • Utrecht
Available
€ 685.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 700.550
Purchase price /m²: € 4.053
Photo Gallery
Description
Koningin Wilhelminalaan 32, een volledig gerenoveerde en uitgebreide twee-onder-een-kapwoning in Kedichem, biedt ruimte en luxe aan. In 2022 is de woning verduurzaamd met energielabel A++, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Op de begane grond vind je een woonkamer van 35 m², open keuken en multifunctionele ruimtes. De verdiepingen bieden vier slaapkamers en twee badkamers met luxe doucheruimte. Achter het huis ligt een gerenoveerde achtertuin met terras voor ontspanning, en er is plaats voor twee auto's op eigen grondgebied. Kedichem zelf biedt rust en natuur, met scholen, sportfaciliteiten en de nabijheid van Leerdam en de snelweg. Het ideale adres voor gezinnen of natuurliefhebbers die kalmte zoeken in een landelijke omgeving, terwijl ze dicht bij stedelijke faciliteiten wonen.
Mortgage berekenen
€ 685.000
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 700.550
3,04%
Yearly
%
€ 34.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 685.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 169 m²
- Land area
- 295 m²
- Content
- 586 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 104 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant VHR / Quatt Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energy label
- A++
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Kedichem on the map
Spatial overview of the work area in Kedichem
Residential and neighborhood statistics in Kedichem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kedichem. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.977.
Average WOZ
EUR 456.977
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.492
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 835 |
| 2022 | 850 |
| 2023 | 835 |
| 2024 | 875 |
| 2025 | 850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 335.653 |
| 2022 | EUR 384.779 |
| 2023 | EUR 440.799 |
| 2024 | EUR 449.602 |
| 2025 | EUR 456.977 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 185
0-15: 105
15-25: 105
25-45: 180
45-65: 275
Education level
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
760
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
50
Appartementen
23
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
40
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
88
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
94
Label G
72
Label A
44
Label B
44
Label D
33
Label F
29
Label E
8
Label A+
3
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.735 | 3.557 |
| 2022 | 1.339 | 3.312 |
| 2023 | 1.074 | 3.126 |
| 2024 | 1.041 | 3.349 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 614 • Electricity: 1.605
Huurwoning
Gas: 958 • Electricity: 2.173
Koopwoning
Gas: 1.122 • Electricity: 3.371
Appartement
Gas: 1.051 • Electricity: 3.013
Tussenwoning
Gas: 533 • Electricity: 1.578
Vrijstaande woning
Gas: 1.176 • Electricity: 3.614
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.111
Business activity in Kedichem (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kedichem.
Frequently asked questions about living in Kedichem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kedichem?
Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kedichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?
In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.
Meer houses in Kedichem
View more homes in this location.
-
- Sold
Achterdijk 14
4247TK Kedichem
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.217/m²
CSave as favorite- Living area
- 230 m²
- Land area
- 12075 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Burgemeester Schefferhof 18
4247GA Kedichem
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Koningin Wilhelminalaan 41
4247EM Kedichem
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Onderweg 4
4247EJ Kedichem
€ 950.000 k.k.
€ 4.634/m²
A++Save as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 875 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Vijfmolens 10
4247EA Kedichem
€ 350.000 k.k.
€ 2.991/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 13 a
4247EK Kedichem
€ 580.000 k.k.
€ 4.677/m²
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 768 m²
- Bedrooms
- 2
