Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Vijfmolens 10

4247EA Kedichem • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.991

Photo Gallery

Vijfmolens 10 Kedichem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met veel ruimte en volop potentie! In het rustige dorp Kedichem staat deze tussenwoning uit 1977, met een woonoppervlak van ca. 117 m² en een perceel van 168 m². De woning is al geruime tijd niet gemoderniseerd en onderhouden en biedt jou de kans om alles geheel naar eigen wens aan te pakken. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een diepe tuin op het zuidwesten is de basis in ieder geval goed. De ligging is prettig, met een kleine speeltuin aan de achterzijde van de woning en veel groen en voorzieningen op korte afstand. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De entree ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die met een oppervlakte van 36 m² verrassend ruim is. Er is een open haard aanwezig en door de grote ramen aan voor- en achterzijde valt veel natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De hele begane grond verdient een update, maar biedt voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld een open woonkeuken te creëren. Achter de woonkamer bevindt zich de aangebouwde stenen berging met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de overloop komen drie slaapkamers en de badkamer uit. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Het toilet functioneert niet meer, de rest functioneert maar is zeer gedateerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte van ruim 30 m², met een nokhoogte van 3,36 meter. Dankzij het grote dakraam is deze verdieping licht en goed bruikbaar. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Aan één zijde zijn knieschotten met extra bergruimte beschikbaar. Ook is de Cv-installatie deze verdieping gesitueerd. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is circa 17 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin is voorzien van bestrating, enkele borders en volwassen begroeiing. Met wat aandacht is hier een fijne buitenplek van te maken. Via een poortje loop je naar de speeltuin, die zich aan de achterzijde van de rij woningen bevindt. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Kedichem is een klein, pittoresk dorp aan de rivier de Linge, met ongeveer 900 inwoners. Het dorp heeft een landelijke en rustige sfeer, met veel natuur en recreatiemogelijkheden. De ligging langs de Linge maakt Kedichem bijzonder geschikt voor liefhebbers van watersport en buitenrecreatie. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en varen langs de rivier. Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis en enkele sportfaciliteiten, waaronder een tennisbaan en een zwembad. Voor dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam, dat op slechts 10 minuten rijden ligt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A27 zijn ook steden zoals Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Kedichem biedt een rustige, landelijke woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers die graag in de buurt van water en natuur willen wonen. Het is een plek waar je echt tot rust kunt komen, zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
168 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4247

Google Maps

Kedichem on the map

Spatial overview of the work area in Kedichem

Residential and neighborhood statistics in Kedichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kedichem. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.977.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.492

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kedichem
Year Residents
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kedichem
Year Average WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Education level

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

94

Label G

72

Label A

44

Label B

44

Label D

33

Label F

29

Label E

8

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kedichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 614 • Electricity: 1.605

Huurwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.371

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.013

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricity: 1.578

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.111

Business activity in Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kedichem
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kedichem.

Frequently asked questions about living in Kedichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer houses in Kedichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.