Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

't Laantje 1

4321AV Kerkwerve • Zeeland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

't Laantje 1 Kerkwerve
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers, vloerverwarming, zonnepanelen en diepe tuin. In een rustige woonwijk van het gemoedelijke Kerkwerve staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, ruime tuin en verrassend veel leefruimte. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waaronder stucwerk, badkamer, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer van circa 32 m² biedt een prettige leefruimte en is voorzien van vloerverwarming. De houtkachel (geplaatst door Vic Installaties, met nieuwe dubbelwandige flexibele rookgasbuis) zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren (met HR++ glas) naar de tuin en toegang tot de keuken in de aanbouw. De keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2012 en een aantal jaar geleden gewrapt, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelast en combi-oven/magnetron. De begane grond is strak afgewerkt; in 2022 zijn alle wanden opnieuw gestuct. Via de achtertuin is er toegang tot de aangebouwde garage. Let op: het plafond van de garage is asbesthoudend, conform bouwjaar en vermeld in de vragenlijst. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een badkamer. De badkamer dateert uit 2020 en is uitgerust met een regendouche, toilet en glazen waskom, waarbij het badmeubel recent is vernieuwd. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Op de verdieping is gewerkt met renovlies, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. Tweede verdieping (zolder): De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en de opstelling van de Nefit Trendline cv-ketel (2015). Daarnaast is hier een vierde slaapkamer / hobbyruimte, die nog nader afgewerkt kan worden. Ook is er diverse bergruimte onder de dakschuinte. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte: De voortuin is recent opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met grind. De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling; deze dient nog te worden aangelegd. Dankzij de ligging zijn er zowel zon- als schaduwplekken aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein. Het uitzicht vanuit de woonkamer is bijzonder: aan de overzijde ligt een kleinschalig, landelijk ingericht erf met kippen en konijnen wat ook bijdraagt aan het dorpse en landelijke karakter. Duurzaamheid & installaties: 9 zonnepanelen met micro-omvormers (Enphase), geplaatst in 2022 – 410 Wp per paneel | 3.690 Wp totaal – Installatie uitgevoerd door Solar XL Vloerverwarming op de begane grond Cv-ketel: Nefit Trendline, bouwjaar 2015 Rookmelders aanwezig op alle verdiepingen Energielabel C Kenmerken op een rij Woonoppervlakte: 113 m² Overige inpandige ruimte (garage): 20 m² Perceeloppervlakte: 342 m² Inhoud: 472 m³ 4 slaapkamers Aangebouwde stenen garage Zonnepanelen (2022) Badkamer vernieuwd in 2020 Vloerverwarming begane grond Rustige woonomgeving in Kerkwerve Bijzonderheden: De houtkachel en vitrinekast kunnen eventueel worden overgenomen Garageplafond is asbesthoudend Achtertuin dient nog te worden aangelegd Aanvaarding: in overleg, kan zowel spoedig als op lange termijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
342 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4321

Google Maps

View Kerkwerve on the map

Spatial overview of the work area in Kerkwerve

Residential and neighborhood statistics in Kerkwerve

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkwerve. In 2025 were there 985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkwerve
Year Residents
2021 990
2022 995
2023 1.025
2024 1.015
2025 985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkwerve
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 395.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 180 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 295

Education level

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

910

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 57
Appartementen 13
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 54

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 186
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

95

Label C

67

Label B

66

Label A

59

Label G

47

Label D

37

Label E

32

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkwerve
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.660 3.380
2022 1.330 3.240
2023 1.120 3.100
2024 1.080 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.920

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.260

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.080

Business activity in Kerkwerve (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkwerve
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkwerve.

Frequently asked questions about living in Kerkwerve

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwerve?

Kerkwerve telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwerve?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwerve is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwerve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwerve ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwerve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwerve?

In Kerkwerve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Kerkwerve

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.