Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Kap 279

7891LV Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 2.085

Photo Gallery

De Kap 279 Klazienaveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet! Op een groene en rustige locatie, vlakbij het centrum, staat deze degelijke en onderhoudsarme tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Met kunststof kozijnen, keralit gevelbekleding en dubbele beglazing (HR++) geniet je van comfort zonder veel onderhoud. De woning heeft een lichte, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, riante bijkeuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Bovendien is de zolder ideaal geschikt voor het realiseren van een extra slaap-/werkkamer. Ideaal voor gezinnen: de kindvriendelijke omgeving en praktische indeling maken hier een fijne plek om te wonen. Een verzorgd huis op een prima locatie. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met toiletruimte, trapkast met ingebouwde voorraadkast en meterkast. De doorzon woonkamer is zeer riant te noemen en tevens voorzien van openslaande tuindeuren, de halfopen keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met geïntegreerde apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woning beschikt ook over een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor witgoed en extra opslag. Eerste verdieping: via overloop zijn er 3 praktisch ingedeelde slaapkamers te bereiken van respectievelijk 7, 12 en 13 m². Dankzij de rechte wanden zijn de kamers eenvoudig en efficiënt in te richten. De overloop zelf is ruim opgezet, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. De functionele badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en een modern wastafelmeubel. Een functionele en stijlvolle afwerking die aansluit bij de praktische uitstraling van de verdieping. Tweede verdieping: via vaste trap naar de zolderverdieping. De verdieping is praktisch ingericht met een CV-berging en een ruime zolderkamer met de mogelijkheid deze tot een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen is gelegen en rondom is voorzien van schuttingen voor privacy. Via de achterom bereikt u een handige stenen berging, wat extra bergruimte en gemak biedt. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1970; doorlopend gemoderniseerd; - perceelgrootte bedraagt 145 m² eigen grond; - energielabel C, einddatum 27-06-2030; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HR uit 2019; - woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing; - onderhoudsarme voor- en achtertuin; - Emmen op ca. 10 autominuten gelegen; - goede uitvalswegen vanwege de A37; - voortgezet onderwijs in Klazienaveen aanwezig evenals een rijk verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te plannen.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
292 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.