Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Kap 287

7891LV Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.118

Photo Gallery

De Kap 287 Klazienaveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet, in-stap-klaar verhuizen maar!! Geniet van comfort en moderne woonluxe in deze netjes afgewerkte hoekwoning met vele extra's. Het huis is vanaf 2022 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe toiletruimte, nieuwe badkamer, realisatie vloerverwarming (begane grond), nieuw stucwerk en ga zo maar door... De woning is tevens voorzien van ruime doorzon woonkamer, half open keuken, prachtige aluminium veranda, 3 ruime slaapkamers én een praktische waskamer. De tuinen aan zowel de voorzijde als achterzijde zijn in 2024 opnieuw aangelegd en ingericht. Een fijne plek om te wonen, met aandacht voor kwaliteit en detail. Indeling Begane grond: de hal/entree heeft een trapkast met daarin de meterkast, terwijl de toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje; de doorzonwoonkamer gaat over in een halfopen keuken met mooie inbouwkeuken en apparatuur zoals; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De begane grond is keurig afgewerkt, voorzien van moderne laminaatvloeren en strakke gestucte muren/plafonds. Eerste verdieping: de overloop leidt naar de waskamer met wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers voorzien van airco en de moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, een tweede toilet en de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. Ook de verdieping is met zorg afgewerkt – modern, stijlvol en helemaal klaar om direct van te genieten. Via vaste trap naar:... Tweede verdieping: de overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer met een nieuw dakraam, elektrische radiator en knieschotten. Via de overloop is tevens de zolderberging met Cv-ketel te bereiken. Tuin en bijgebouwen: de tuinen zijn prachtig aangelegd, gelegen op het westen, beschikt over een nieuw terras, gazon, borders, straatwerk en schuttingen, en is voorzien van een aluminium veranda aan het huis en een stenen berging met elektra. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - Bouwjaar 1968, vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - v.v. dakisolatie (grotendeels), gevelisolatie, Tonzon vloerisolatie, dubbel glas; - energielabel C met einddatum 23-06-2035; - verwarming via vloerverwarming (begane grond en badkamer); - CV-ketel Intergas HRE bouwjaar 2017, huurketel; - 2 slaapkamers zijn v.v. split-airco's; - in 2022 o.a. nieuw stucwerk, toilet, nieuw leidingwerk, elektra en meterkast; - in 2023 zijn de uitzetramen op de verdieping vernieuwd; - in 2024 aluminium veranda, tuinaanleg en schuttingen; - op de verdieping zijn rolluiken gerealiseerd; - houten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
150 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.