Jump to content
Logo of Heidinga Makelaardij

Saturnusbaan 22

7891ET Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Saturnusbaan 22 Klazienaveen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, gemoderniseerde en energiezuinige woning op een ruime kavel in Klazienaveen. Deze keurig onderhouden woning is recent gemoderniseerd en volledig instap-klaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en staat op een ruime kavel van circa 529 m² met vrije ligging aan de achterzijde. In combinatie met de aangebouwde garage, eigen oprit, praktische bijkeuken, extra werkkamer en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang; toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje; de lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een televisiewand met sfeerhaard en een gashaard; de woonkeuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, vanuit de keuken geven openslaande terrasdeuren direct toegang tot de tuin. Tevens is er in de keuken een provisiekelder; aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin; extra kamer uitermate geschikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer met deur naar de tuin; via een binnendoor vanuit de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar perfect voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een fraaie inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Tuin en bijgebouwen: Het terras is voorzien van een sfeervolle pergola met druivenranken, die in de zomermaanden voor natuurlijke schaduw en een gezellige sfeer zorgen. Achter in de tuin bevindt zich een kapschuur met berging en overkapping, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair en tevens geschikt als gezellige buitenruimte. De tuin is verzorgd, biedt veel privacy en heeft meerdere fijne zitplekken. Garage: de aangebouwde garage (5.86 m x 2.25 m) is voorzien van een smeerkelder en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een auto. Klazienaveen is een levendig dorp met een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder een compleet winkelcentrum, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), een overdekt zwembad, bioscoop en sportverenigingen. De stad Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, “Wildlands Adventure Zoo” en een modern theater ligt op circa 15 autominuten afstand. Extra informatie: - Energielabel C, geldig tot 29-12-2030. - Warmtepomp geplaatst in 2022. - 25 zonnepanelen geplaatst in 2013 & 2022; jaaropbrengst ca 4500 kWh. - Vloer, spouw en dakisolatie. - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. - Voorzien van rolluiken en elektrische screens. - Eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, horen wij graag van u! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
529 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.