Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Achtbunderstraat 18

6343AR Klimmen • Limburg

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 2.849

Photo Gallery

Achtbunderstraat 18 Klimmen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een geliefde straat van Klimmen aan de Achtbundersstraat 18, bieden wij deze 2-onder-1-kapwoning, met o.a. een tuinkamer, 3 slaapkamers, ruime oprit en garage aan. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer. Ben jij op zoek naar een woning in Klimmen? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij verwelkomen je graag in deze woning! Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 133m² Perceeloppervlakte: 446 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: benedenverdieping hout/bovenverdieping kunststof Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas Zonnepanelen: 15 stuks (huur) Installaties: Centrale verwarming: via c.v.-ketel Remeha Avanta AC CW5 (huur) Warm water voorziening: via c.v.- ketel en keukenboiler Indeling: • Kelder Provisiekelder, hier bevinden zich de witgoedaansluiting, c.v.-ketel en omvormer van de zonnepanelen. • Begane grond Entree/hal met meterkast, toegang tot toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, en de woonkamer met open keuken. Woonkamer voorzien van houten vloer. Een ingebouwde gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Bij de eethoek gaat de vloer over naar een tegelvloer die doorloopt in de open keuken en de tuinkamer. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met wasemkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Een raampartij geeft uitzicht op de tuinkamer en tuin. De tuinkamer is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen, de pui en twee lichtkoepels. Met het uitzicht op de mooie tuin is hier goed toeven. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot een tussenhalletje, vanuit daar zijn de garage, de oprit en de tuin bereikbaar, • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Een van de slaapkamers geeft via een vaste trap toegang tot de zolder. De volledig betegelde badkamer beschikt over een grote douche en een wastafel met meubel. • 2e verdieping De zolder is verdeeld in twee ruimtes. Beiden zouden als extra slaapkamer gebruikt kunnen worden. De kamers zijn beiden voorzien van ingebouwde kasten. Bijgebouwen: Garage voorzien van tegelvloer en keukenblok. De garage heeft aan de voorkant een carport en aan de achtkant een overkapping aangebouwd. Tuin: De tuin is speels ingedeeld in kunstgras, kiezel en bestrating. De mooie beplanting maakt de tuin een lust voor het oog. Er is een tuinkas aanwezig voor het kweken of overwinteren van planten. Een terras aan het huis met een elektrisch zonnescherm en een overdekt terras zijn plekken waar je kunt genieten van deze fijne tuin. Ligging: De woning is gelegen in de kern van Klimmen (gemeente Voerendaal), op loopafstand van de diverse voorzieningen. O.a. de Plus supermarkt, de bakker en groente- en fruithandel liggen in de directe nabijheid van de woning. De woning is tevens in een kindvriendelijke buurt gelegen, met veel jonge gezinnen, een grote speeltuin en eigen basisschool (Ummer Clumme). Er is een nieuwe school in aanbouw. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto (A76/A79) als met het openbaar vervoer. Er is o.a. een goede busverbinding aanwezig richting Heerlen en Maastricht. Grenzend aan het buurtschap Termaar, ligt tevens het treinstation Klimmen-Ransdaal (gelegen op de spoorlijn tussen Heerlen en Maastricht). De natuurliefhebber kan ook zijn hart ophalen in en rondom Klimmen. Zo is er een leuk park aangelegd in de kern van Klimmen en wordt het dorp omringd door het sublieme Limburgse heuvellandschap. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 2727, ter grootte van 446 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
446 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta AC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6343

Google Maps

Map of Klimmen

Spatial overview of the work area in Klimmen

Residential and neighborhood statistics in Klimmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klimmen. In 2026 were there 3.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.655.

Residents

3.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.340

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klimmen
Year Residents
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klimmen
Year Average WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Education level

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origin of residents (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klimmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Electricity: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Electricity: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Electricity: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.971

Business activity in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Total number of company establishments: 384

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klimmen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klimmen.

Frequently asked questions about living in Klimmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Klimmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.