Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

't Böschke 9

6343CT Klimmen • Limburg

Available

€ 889.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 908.630

Purchase price /m²: € 2.727

Photo Gallery

't Böschke 9 Klimmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Klimmen (gemeente Voerendaal) staat deze ruime vrijstaande woning. De woning met inpandige garage is gelegen aan het einde van een doodlopende straat met zicht over het groen en het Heuvelland. Klimmen heeft de beschikking over een aantal winkelvoorzieningen, een basisschool, recreatie- en sportvoorzieningen en is centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht. De woning, gebouwd in 1983, beschikt inpandig over veel ruimte en heeft een tuin die aansluit op een bossage en een park. Mede door de ligging aan het einde van de straat is er veel privacy en rust. Kortom een bijzondere woning met veel ruimte op een fraaie lokatie. Straatniveau Voortuin met eigen parkeergelegenheid en zij-ingang naar de achtertuin. Overdekte entree. Ruime inkomhal met toegang naar 4 slaapkamers van respectievelijk 24m2 met inloopkast, 12m2, 10m2 en 20m2. De 3 slaapkamers aan de achterzijde hebben allen toegang naar een balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. Vanuit het balkon is er zicht op de achtertuin en de groene omgeving. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal is er op straatniveau ook toegang naar de inpandige garage circa 36m2 met electrische sectionaalpoort. Tuinniveau Via de trap in de inkomhal die naar beneden gaat is er toegang naar de ruime L- vormige woonkamer met eetkamergedeelte en halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken beschikken over grote glasramen met 2 schuifpuien, die uitzicht geven over het ruime achterterras en het groen eromheen. Vanuit woonkamer toegang naar een zeer ruime multi-functionele ruimte 38m2 die thans in gebruik is als hobbyruimte. De ruimte is ook prima te gebruiken als extra slaapkamer danwel werkruimte. Tevens is er op deze verdieping een 2e badkamer met douche en separate toiletruimte en een handige bijkeuken met aansluitpunten wasapparatuur. De tuin is ingericht als een riant buitenterras met vlonder en diverse zithoekjes. Rondom de woning is er beplanting en is de tuin bereikbaar via de zijkanten van de woning Eerste verdieping. Vanuit een portaal bij de inpandige garage op straatniveau is er een trapopgang naar de 1e verdieping van de woning. Deze verdieping omvat thans een ruime overloop, inpandige bergruimte en een 3-tal (slaap)kamers die ook weer multifunctioneel gebruikt kunnen worden. Tevens bevindt zich hier een ruimte met de cv installatie ( Brink allure 2011, heteluchtverwarming op gas). * voorzien van dak en spouwmuurisolatie * voorzien van isolerende beglazing, deels rolluiken * voorzien van heteluchtverwarming en 5 airco's * volop privacy en rustige ligging in verkeersarme straat met zicht op het groen * zeer ruime indeling en gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * alle opgegeven maten zijn circa maten AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
326 m²
Land area
809 m²
Content
1385 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
700 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-03-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6343

Google Maps

Map of Klimmen

Spatial overview of the work area in Klimmen

Residential and neighborhood statistics in Klimmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klimmen. In 2026 were there 3.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.655.

Residents

3.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.340

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klimmen
Year Residents
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klimmen
Year Average WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Education level

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origin of residents (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klimmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Electricity: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Electricity: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Electricity: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.971

Business activity in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Total number of company establishments: 384

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klimmen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klimmen.

Frequently asked questions about living in Klimmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Klimmen

View more homes in this location.