Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Het Groen 34 b

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Het Groen 34 b Knegsel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, goed onderhouden en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met tuin op het zuiden, vier slaapkamers, ruime badkamer en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin op de zonzijde met toegang tot een grote garage en carport. Gelegen in het groene Kempendorp Knegsel, omringd door bossen en landerijen. De woning biedt een rustige, natuurlijke omgeving, terwijl uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 245 m² Woonoppervlakte: ca. 138 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Inhoud: ca. 562 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Aangelegde voortuin met bestrating en groen. De oprit en carport bieden ruimte voor drie auto’s en op de oprit bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een elektrische laadpaal. Via de hal met berging en meterkast (meerdere groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) is het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, Quooker, combi-oven, praktische kastjes en laden, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, open haard en openslaande tuindeuren naar de serre en de zonnige tuin. De serre is volledig van glas, voorzien van zonwering en vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor het in de zomer koel blijft. De achtertuin ligt op het zuiden, is vrij van inkijk en biedt toegang tot de garage. Indeling eerste verdieping Overloop met vinylvloer. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van vinylvloer en luxaflex. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vinylvloer, luxaflex, rolluiken en airconditioning. Geheel betegelde, royale badkamer met whirpool, wastafel, douchecabine en twee draaikiepramen. Aparte, eveneens betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met airconditioning, een Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Aansluitend een aparte berging met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2017, zonneboiler voor warm water, verbonden met een zonnecollector. en mechanische ventilatie. Algemeen De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Energielabel A, geldig tot en met 10-05-2029. Bijna alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Bijna alle kozijnen zijn van hardhout (behalve het Velux dakraam). Op de eerste verdieping is een verdeler aanwezig voor eventueel aanleg van vloerverwarming. De woning beschikt over glasvezel internet. Een elektrische laadpaal op de oprit is mogelijk. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. In de zomermaanden verbruik je zeer weinig gas voor de zonneboiler met zonnecollector. Airconditioning op de hoofdslaapkamer en op de zolderslaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
245 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5511

Google Maps

Location of Knegsel

Geographic orientation and real estate agent density in Knegsel

Residential and neighborhood statistics in Knegsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Knegsel. In 2025 were there 1.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

1.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Knegsel
Year Residents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Knegsel
Year Average WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Education level

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Knegsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.010

Business activity in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Knegsel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Knegsel.

Frequently asked questions about living in Knegsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Knegsel

View more homes in this location.