Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Beukenlaan 14

4576DX Koewacht • Zeeland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Beukenlaan 14 Koewacht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een thuis waar licht en ruimte samenkomen Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je dat dit huis met zorg is onderhouden. Het is een instapklaar huis waar praktisch wonen en een warme, uitnodigende sfeer elkaar ontmoeten. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een inpandige garage biedt het alle ruimte die je nodig hebt, zowel voor dagelijks leven als voor ontspanning. Het ligt in een dorp dat knusheid combineert met verrassend veel voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, van een supermarkt tot gezellige horecagelegenheden, is dichtbij. Tegelijkertijd ben je snel in grotere plaatsen zoals Hulst en Axel, of in Belgische steden als Gent en Antwerpen. Hier woon je rustig en comfortabel, met de vrijheid om van alles te genieten zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: De hal verwelkomt je met een gevoel van ruimte en licht. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer, terwijl de trap naar de eerste verdieping direct in het oog springt. De woonkamer is licht door de doorzonopstelling, met openslaande tuindeuren die een directe verbinding met de tuin creëren. De open keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling van de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en directe toegang tot de garage en tuin, blijft alles netjes en overzichtelijk. De garage, met elektrische deur, maakt het plaatje compleet. De tuin is een verlengstuk van het huis en nodigt uit om te ontspannen, te tuinieren of een diner buiten te organiseren. Het terras ligt gezellig beschut en is groot genoeg voor een loungeset of eettafel. De verschillende groenperken met bomen en struiken geven een intiem en levendig gevoel, terwijl de vrije achterom praktische mogelijkheden biedt voor fietsen of het opbergen van tuinspullen. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag een aangename plek in zon of schaduw vindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ervaar je rust en ruimte. De twee slaapkamers beslaan de volle breedte van de woning en zijn licht en comfortabel, met voldoende plek voor een groot bed, kasten en een werkhoek. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, en vormt een praktische ruimte voor het dagelijkse gemak. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2023 - Voorzien van houten kozijnen met HR+ glas Een woning als deze combineert comfort, ruimte en praktische gemakken met een warme, uitnodigende sfeer. Hier voel je je meteen thuis en kun je direct genieten van een lichte, sfeervolle leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
519 m²
Content
431 m³
Backyard area
264 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.