Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Ansjoviskade 24

1767EB Kolhorn • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ansjoviskade 24 Kolhorn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern, licht en een fijne leefruimte met prachtig weids uitzicht over het kanaal, dat zijn de kenmerken van deze tot in de puntjes verzorgde gezinswoning. Dit huis biedt optimaal woongenot met alle comfort van deze tijd. De woonkamer is tuingericht en heeft een loopdeur naar de aangebouwde serre, de grote raampartijen springen gelijk in het oog. Het licht stroomt hierdoor prachtig naar binnen. De moderne open keuken is compleet ingericht. Vanuit het keukenraam heeft u een prachtig uitzicht op voorbij varende bootjes over het Kanaal en zicht op de historische Westfriesedijk. Boven telt de woning nog eens drie ruim bemeten slaapkamers, een compleet uitgevoerde badkamer en een zolderverdieping met technische ruimte welke nog naar eigen inzicht is in te delen. Als kers op de taart heeft de woning een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een prachtige serre aan het woonhuis. In de tuin is het heerlijk vertoeven. Deze fantastische woning staat op een prachtige locatie, in het in 2016 gerealiseerde nieuwbouwplan “Ansjoviskade”. Dit kleinschalige project omvat energiezuinige woningen met Energielabel A. Deze woningen combineren moderne duurzaamheid met een prachtige uitstraling. De woning beschikt over vloerverwarming, uitgevoerd met screens en op het dak ligt een zonnepaneel. De woning is goed bereikbaar en heeft een fantastische ligging, kijkend op het kanaal. Kinderen kunnen hier goed buitenspelen. Indeling begane grond Via de entree stapt u de woning binnen in de hal waar de meterkast, garderoberuimte en het toilet zich bevinden. Vanuit de hal betreedt u de tuingerichte living. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel kast-/bergruimte. Vanuit het raam boven het werkblad heeft u prachtig weids uitzicht over de tuin en het achtergelegen kanaal. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met plavuizenvloer. De tuin ligt op het noordoosten. Aan het huis is in 2023 een tuinkamer/serre geplaatst. Het is goed toeven op het terras. Achterin de tuin staat een houten berging en achterom. Hier is ruimte voor de fietsen. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers. De luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig betegeld en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. 2e Verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als bergzolder/werkkamer. U treft hier de opstelling aan voor uw witgoedapparatuur. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een vierde of vijfde slaapkamer. Door de hoge nok is het ook nog mogelijk om een extra bergzolder te realiseren. Aan weerszijden zijn knieschotten geplaatst om meer bergruimte te creëren. Tijdens de bouw is ervoor gekozen om een groter dakraam dan standaard te laten plaatsen, hierdoor is er nu voldoende lichtinval aanwezig. Ook deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Wat maakt deze woning uniek Heerlijke lichte living met weids uitzicht over het kanaal 3 met mogelijkheid tot 4-5 ruime slaapkamers Kindvriendelijke buurt met veel speelruimte Inhoud circa 397 m³ Woonoppervlakte circa 109 m² Perceeloppervlakte135 m² Bouwjaar 2016 Buitenom geschilderd in 2024 Intergas HR Eco CW5 uit 2016 Begane grondvloer uitgevoerd met vloerverwarming 4 Screens Serre/tuinkamer met schuifdeuren inclusief tochtstrip (in 2023 geplaatst) geplaatst op composiet vlondervloer. Energielabel A Woning is volledig geïsoleerd

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
135 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.