Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Parallelweg 78

1541BC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Parallelweg 78 Koog aan de Zaan
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wat een sfeervolle en smaakvol gestylede VRIJSTAANDE jaren ’30 woning is dit! Speels ingericht en toch is niets is aan het toeval overgelaten. De woning is tussen 2017 en 2018 bijna volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Je ziet dat de verbouwing door de huidige bewoners met veel plezier en liefde voor de woning is uitgevoerd. Veel authentieke accenten zoals glas-in-lood-bovenlichten en ramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven en de aanpassingen die zijn doorgevoerd zijn geheel in stijl. De living heeft een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Je treft twee ruime slaapkamers en een slaapzolder aan en een tuin met loungeplek, buitenkeuken en berging. De woning is INSTAPKLAAR en je kunt hem zo betrekken. Zullen we binnen gaan kijken? • Woonoppervlakte: 103 m2 • Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin • Authentieke glas-in-lood bovenlichten en ramen • Unieke keuken met inbouwapparatuur • Mooie houten vloer in visgraatverband • 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Behouden paneeldeuren • Verrassende zolderkamer en berging voor het witgoed • Voortuin en achtertuin met pergola en buitenkeuken • Rustig gelegen in fijne kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de deels groene en deels betegelde voortuin en steeg bereiken we de overkapte authentieke voordeur met glas-in-lood-raam. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker. Boven de erker tref je nog een glas-in-lood raampartij aan. Aan voorzijde is een kleine werk-/speelkamer met vaste kasten gerealiseerd. Achter in de kamer tref je de openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten aan, de palletkachel en de unieke U-vormige keuken. De keuken heeft mat oudgroene fronten en een marmeren aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Er liggen houten vloerdelen in visgraatverband en de muren en plafonds zijn strak en smaakvol gestyled. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Deze verdieping heeft in het trappenhuis een dakkapel met glas-in-loodramen. Op de overloop zijn de badkamer en twee slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een vrijstaand bad en openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer (2018) is voorzien van een badmeubel met twee waskommen, spiegel, zwevend toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In de punt onder de balken is plaats voor een tweepersoonsbed. Aan de andere zijde van de zolder vind je de aansluiting voor het witgoed en een vaste bergkast. Ook deze verrassende verdieping is keurig afgewerkt. Tuin: De woning heeft een voortuin en een beschutte, deels groene, deels betegelde achtertuin met pergola met loungeplek, overkapping met buitenkeuken en (fietsen)berging. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor en rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande jaren ‘30 woning (1933) is gelegen aan een doorgaande weg in de kindvriendelijke buurt Oud Koog. Je woont hier op loopafstand van het centrum en van de supermarkt. Ook kinderopvang en scholen vind je op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Zowel de bushalte als het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en d A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed te bereiken. Goed om te weten: • Sfeervolle en smaakvol gestylede VRIJSTAANDE jaren’30 woning met voor- en achtertuin • Tussen 2017 en 2018 geheel gestript en gerenoveerd • Goed geïsoleerd. Energielabel: E • Fundering is niet hersteld en wordt gemonitord sinds 2011. De zakking is 'klein' • Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij • Openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand • Kindvriendelijke buurt met kinderopvang en scholen dicht in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
184 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.