Residents
6.590
Last year: 2025
Helderoord 1
1241ES Kortenhoef • Noord-Holland
Sold
€ 490.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.650
2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 501.650
Purchase price /m²: € 4.900
Photo Gallery
Description
In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Kortenhoef staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1987. De woning biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een aangebouwde garage en een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt in een autoluw hofje, ideaal voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen. Op een paar minuten fietsen bereik je het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Meenthof (op ca. 1 km afstand) zeer compleet met o.a. een Albert Heijn, Jumbo, HEMA, bakker, slager en drogist. Voor mode- en speciaalzaken, horeca en middelbare scholen zijn zowel Hilversum als Bussum snel en makkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, waar ook de wasmachineaansluiting zit. De woonkamer is in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte of bijvoorbeeld de mogelijkheid hier een slaapkamer te realiseren. De tuin is via een schuifpui bereikbaar. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (ca. 14 m² en 8 m², beide met dakraam) en één aan de voorzijde (ca. 8 m²). De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel potentie. Van de zolderverdieping kan vrij eenvoudig een 4e slaapkamer worden gemaakt (plaatsen dakopbouw en vaste trap). Ook bevindt zich hier de CV-ketel (2008). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon als schaduw: een fijne plek om in elk seizoen van buiten te genieten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceel: 193 m² • Energielabel C • Aangebouwde garage met toegang binnendoor • Drie volwaardige slaapkamers • Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren op zolder • Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond Wonen in Kortenhoef Kortenhoef ligt op slechts 4 km van Hilversum en staat bekend om zijn mooie plassen en groene omgeving. De nabijgelegen ‘s-Gravelandse buitenplaatsen en de watersportmogelijkheden in Loosdrecht maken dit een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo in Amsterdam of Utrecht. Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Mortgage berekenen
€ 490.000
Cost of copper (estimated): € 11.650
2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 501.650
3,04%
Yearly
%
€ 24.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 490.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 193 m²
- Content
- 437 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Backyard area
- 56 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HR Solide 24-28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-07-2025
- Sale date
- 12-08-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kortenhoef
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.
Average WOZ
EUR 501.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
159
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.710 |
| 2022 | 6.645 |
| 2023 | 6.645 |
| 2024 | 6.590 |
| 2025 | 6.590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 423.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 501.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.850
0-15: 915
15-25: 685
25-45: 1.170
45-65: 1.970
Education level
Hoger
1.650
Praktisch
1.000
Middelbaar
2.110
Origin of residents (2025)
Europa
425
Nederland
5.560
Buiten Europa
605
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
636
Appartementen
491
Tussenwoningen
1.281
Vrijstaande woningen
362
Twee-onder-één-kap woningen
236
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
72
1900 tot 1925
36
1925 tot 1950
249
1950 tot 1970
847
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
445
1990 tot 2000
290
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
75
2020 en later
29
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
884
Label B
622
Label A
576
Label D
233
Label G
184
Label F
165
Label E
148
Label A+
110
Label A++
18
Label A+++
9
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.930 |
| 2021 | 1.420 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.640 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 400 • Electricity: 1.550
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Electricity: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Business activity in Kortenhoef (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
335
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 1.025
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.
Frequently asked questions about living in Kortenhoef
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?
Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?
In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.
Meer houses in Kortenhoef
View more homes in this location.
-
- Available
Jonkheer Sixhof 25
1241CR Kortenhoef
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zoete Inval 14
1241HM Kortenhoef
€ 515.000 k.k.
€ 4.682/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hazenest 10
1241HZ Kortenhoef
€ 479.000 k.k.
€ 4.790/m²
A+Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandheuvel 27
1241JN Kortenhoef
€ 965.000 k.k.
€ 5.884/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dodaarslaan 69 GA08
1241XH Kortenhoef
€ 45.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 18 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Moleneind 32
1241NH Kortenhoef
€ 2.950.000 k.k.
€ 13.657/m²
A+Save as favorite- Living area
- 216 m²
- Land area
- 9760 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
P.J.C.Gabriëlgaarde 4
1241AM Kortenhoef
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Ireneweg 10
1241XX Kortenhoef
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 3
