Jump to content
Logo of Huysraed Makelaardij

Helderoord 6

1241ES Kortenhoef • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.587

Photo Gallery

Helderoord 6 Kortenhoef
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Te koop: instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin Op een rustige en kindvriendelijke plek in Kortenhoef ligt deze goed onderhouden tussenwoning (1987). De woning heeft vier slaapkamers, een fijne tuin op het westen en maar liefst 9 zonnepanelen. Je kunt er zó in! De ligging is ideaal: in een autoluw hofje, midden in een rustige woonwijk. Het dorpscentrum ligt op een paar minuten fietsen. Hier vind je onder andere basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Meenthof (1 km), met onder meer Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, een bakker, slager, boekhandel en bloemenwinkel. Kortenhoef is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Bussum en de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam. INDELING Begane grond Ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot berging met plek voor wasmachine en droger en veel bergruimte. De lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer (ca 2021) en een schuifpui naar de tuin. De open keuken (2006) aan de voorzijde heeft een praktische U-opstelling. Voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Het electrische knikarm zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor een schaduw op zonnige dagen. Eerste verdiepding De overloop leidt naar twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, allen voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische zonnescreens. De complete badkamer is uitgerust met een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv opstelling. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel (ca 2000) en laminaatvloer. Tuin De zonnige tuin op het westen/noordwesten is zeer verzorgd. In de tuin zijn diverse lichtpunten, een buitenkraan en het zonnescherm zorgt voor een aangename schaduw op het terras. Achter in de tuin een houten berging voor extra opbergruimte. De tuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlakte 109 m² • Energielabel A • 9 zonnepanelen (2023) • Zowel binnen als buiten perfect onderhouden • Vier slaapkamers van goed formaat • Berging/wasruimte binnendoor bereikbaar • Extra berging in de achtertuin • Elektrische zonnescreens keuken en slaapkamers achterzijde • Tuinverlichting en elektrisch zonnescherm • Buitenkranen aan voor- en achterzijde Kortenhoef – ideaal gelegen! Kortenhoef ligt op ca 4 km van Hilversum. Het dorp is bekend vanwege de Kortenhoefse plassen en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De bossen en prachtige buitenplaatsen van ‘s-Graveland zijn eveneens dichtbij, net als Loosdrecht met al haar watersportmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
134 m²
Content
353 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.