Jump to content
Logo of Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Meenthof 5

1241CP Kortenhoef • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.324

Photo Gallery

Meenthof 5 Kortenhoef
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uniek en royaal appartement (173 m²) met zonnig dakterras (50 m²) in hartje Kortenhoef. In het centrum van het sfeervolle Kortenhoef bevindt zich dit verrassend ruime en lichte appartement van ca. 173 m² met een riant en zonnig dakterras van maar liefst 50 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex en beschikt over een privé-entree met ruime hal, berging en lift op de begane grond. Goed toegankelijk dus, ook voor minder validen. De volledige woonverdieping bevindt zich op de eerste etage. De woning is keurig onderhouden. U kunt het betrekken met de huidige afwerking, maar het biedt ook ruimte voor modernisatie. Indeling Begane grond: Privé-entree met ruime hal, meterkast, berging, kast met CV installatie, trapopgang en eigen lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop/gang met toegang tot de bijkeuken, machinekamer (van de lift), de lift en de hal. De hal is ruim en loopt over in de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de terraskant. 2 van de slaapkamers hebben een en-suite badkamer. De grote badkamer bij de ouderslaapkamer heeft een hoekbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet met bidet. Een afzonderlijke ruimte is ingericht als waskamer met aansluiting voor wasmachine/droger. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Een ruime lichte ruimte met toegang tot de half open keuken met aansluitend de bijkeuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het dakterras. Het dakterras is zonnig, met veel privacy. Een fijne plek voor een borrel of bbq. Omgeving Kortenhoef is een groen, waterrijk dorp in de gemeente Wijdemeren. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, zoals de Kortenhoefse Plassen, Loosdrechtse Plassen en het natuurgebied de Ankeveense Plassen. Hier kunt u volop genieten van rust, ruimte en recreatie: varen, wandelen of fietsen in een schitterende omgeving. De ligging is zeer centraal: nabij Hilversum, en op korte afstand van Amsterdam en Utrecht. In het dorp zelf zijn diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en andere voorzieningen aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 173 m²; - Zonnig dakterras van ca. 50 m²; - Gloednieuwe CV-ketel Intergas 2026; - Privé-entree met ruime hal, berging én lift op de begane grond; - Kleinschalig complex met slapende VVE; - Er worden geen servicekosten gerekend; - Vliering met extra bergruimte; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bent u op zoek naar een ruim, licht appartement met veel privacy en buitenruimte? Dan is Meenthof 5 in Kortenhoef absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
173 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.