Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Cascade 85

2923AT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Cascade 85 Krimpen aan den IJssel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel 3-kamer hoekappartement | tweede verdieping | woonoppervlak 90 m² | 2 ruime slaapkamers | overdekt hoekbalkon/loggia op het zuidoosten | eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage | eigen berging met elektra | lift aanwezig | energielabel A | centrale ligging nabij winkelcentrum Crimpenhof. De woning en omgeving Nabij het centrum van Krimpen aan den IJssel ligt dit fijne 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Cascade. Door de hoekligging heeft het appartement een prettige en net wat vrijere ligging binnen het complex. Je woont hier in een centrale en comfortabele omgeving, met op enkele minuten loopafstand het overdekte winkelcentrum “Crimpenhof”. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich het overdekte zwembad De Lansingh. Ook overige sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het busstation zijn in de nabije omgeving aanwezig. Met de auto ben je bovendien binnen circa 20 minuten in Rotterdam, waardoor je hier rustig en centraal woont met de stad toch binnen handbereik. Een groot pluspunt van dit complex is de afgesloten ondergelegen parkeergarage. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je auto altijd droog staat. Direct achter de parkeerplaats bevindt zich bovendien de eigen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opladen van een elektrische fiets of het opbergen van extra spullen. Vanuit de parkeergarage bereik je met de lift of trap eenvoudig de tweede verdieping. Indeling Begane grond: via de zij-entree kom je in de centrale hal van het appartementencomplex. Hier bevinden zich de videofooninstallatie, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Met zowel de lift als het trappenhuis zijn de verdiepingen en de ondergelegen parkeerkelder bereikbaar. Tweede verdieping: met de lift of trap bereiken we de tweede verdieping, waar dit 3-kamer hoekappartement is gelegen. We stappen binnen in de hal, welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, woonkamer, slaapkamers, badkamer en de praktische bergkast bereikbaar. De woonkamer is circa 33 m2 groot en biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte en eettafel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon, waardoor je op mooie dagen eenvoudig even buiten kunt zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. In de hal bevindt zich ook de videofooninstallatie. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van circa 15m². Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 13m² en beschikt over een vaste schuifkastenwand. Deze kamer is daardoor ook goed te gebruiken als slaapkamer, werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte Vanuit de woonkamer is het overdekte hoekbalkon bereikbaar, ook wel loggia genoemd. Deze buitenruimte van circa 6,5 m² en gelegen op het zuidoosten. Je zit hier beschut buiten en kijkt uit op de levendige straatzijde, waardoor er altijd wat te zien is. Algemeen Bouwjaar 2004 Inhoud 287m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Actieve Vereniging van Eigenaren: € 175,-- per maand. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,19%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.