Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Els 5

2925CC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Els 5 Krimpen aan den IJssel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royale eengezinswoning | Woonoppervlakte 140m2 | 136m2 eigen grond | Energielabel C | Volledig voorzien van kunststof kozijnen | L-vormige woonkamer van 38m2 | Keuken met bijkeuken | 4 slaapkamers | Dakkapel aan de achterzijde | Wasruimte op de tweede verdieping | Ruime voortuin | Circa 10 meter diepe achtertuin op het noordoosten (middag- en avondzon) | Gelegen in kindvriendelijke en centrale woonomgeving | Rustige ligging in doodlopende straat. De woning en omgeving Welkom aan de Els 5 in Krimpen aan den IJssel. Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je van een gezinswoning mag verwachten: veel binnenruimte, een voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een rustige ligging in een kindvriendelijke straat. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsarm. Als je op zoek bent naar extra opslagruimte of stalling voor een auto of motor, dan is er bovendien een aparte garage te koop. Deze wordt separaat aangeboden en vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort van deze woning. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat maakt het een veilige en fijne plek voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig, waaronder meerdere laadpalen voor elektrische auto’s. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, zowel voor basis- als middelbaar onderwijs, sportverenigingen, winkels en het openbaar vervoer (bus). Krimpen aan den IJssel biedt bovendien een centrale ligging: met goede verbindingen richting Rotterdam, maar ook met snel toegang tot de rust en ruimte van de Krimpenerwaard en andere omliggende natuurgebieden. Indeling Begane grond: via de verzorgde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal, waar je direct rechts de meterkast vindt en links de nette, moderne toiletruimte. Deze is geheel betegeld in een tijdloze wit-grijze kleurstelling en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de hal, net als de deur naar de woonkamer aan de rechterzijde. De ruime L-vormige woonkamer van circa 38m2 is een heerlijke plek voor het hele gezin. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra lichtinval en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange maaltijden met familie of vrienden. Dankzij het grote raam en de draai-/kiepdeur naar de achtertuin voelt ook dit deel van de woonkamer licht en ruim aan. Praktisch zijn de aanwezige trapkast en vaste kast, ideaal voor speelgoed, spelletjes of voorraad. De half open keuken grenst aan de woonkamer maar is toch een aparte ruimte, wat de woonkamer extra leefruimte geeft. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en biedt door de vele raampartijen een fijne plek met daglicht. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar vanuit de keuken via een draai-/kiepdeur. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken van circa 5m2, met een deur naar buiten. Deze praktische ruimte is perfect voor het opbergen van voorraad, jassen of zelfs een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste meet circa 16m² en is een fijne hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is met zijn 7m² ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 13m². Deze kamer heeft een deur naar het balkon, geen groot balkon, maar wel een leuke extra buitenruimte om even een frisse neus te halen. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is geheel betegeld. Je vindt hier een douche, een vrij hangend wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Alles bij elkaar een nette en praktische ruimte die voldoet aan de wensen van een gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een dakraam voor natuurlijk licht. Links bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelplaats van de cv-ketel. Een ideale aparte wasruimte, zodat het huishouden netjes uit het zicht blijft. Rechtdoor vanaf de overloop komen we in de royale vierde slaapkamer van circa 17m². Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een lichte, prettige ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of speelruimte. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en heeft achter de knieschotten volop extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuidwesten. Deze is netjes betegeld en voorzien van beplanting, een fijne plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én via een achterom. Met een diepte van circa 10 meter biedt de tuin ruimte voor zowel ontspanning als speelplezier. Ook hier is gekozen voor een nette betegeling gecombineerd met borders met diverse beplanting. Achterin loopt de tuin iets breder uit, waardoor er een heerlijke plek ontstaat voor een loungeset of eettafel. Dankzij de ligging op het noordoosten zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden: ideaal op warme zomerdagen. Algemeen Bouwjaar 1971 Inhoud 445m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Alle openslaande ramen in de woning zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen, evenals de deuren in de woonkamer en keuken. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze cv levert ook het warme water in de woning, met uitzondering van de keuken, waar een close-in boiler zorgt voor direct warm water. In 2024 zijn de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning vernieuwd. Energielabel: C. Oplevering in overleg. De vraagprijs van de woning is exclusief garage. De garage zal separaat worden aangeboden voor een vraagprijs van € 39.000,--k.k.. De koper krijgt als eerste de mogelijkheid om de garage over te nemen.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
153 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.