Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Vrijhof 6

2923BS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Vrijhof 6 Krimpen aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

4-kamer eengezinswoning | energielabel A | moderne keuken en badkamer | 9 zonnepanelen | aparte wasruimte | kunststof dakkapel uit 2023 | rustige ligging in autoluwe woonwijk | 161m2 eigen grond | woonoppervlak 123m2. De woning en omgeving Vrij wonen in een autoluwe en zeer rustige woonwijk? Dat kan bij deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning aan de Vrijhof 6 in Krimpen aan den IJssel. De woning is de afgelopen jaren bijna volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, is er een kunststof dakkapel geplaatst en is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie. Dit alles heeft geresulteerd in een comfortabel woonhuis met energielabel A. De woning ligt zeer centraal in Krimpen aan den IJssel. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Loop je de straat uit, dan sta je zo in het groen voor een heerlijke wandeling, maar ook winkelcentrum Crimpenhof en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Een fijne plek om te wonen, rustig gelegen en toch met alles in de buurt. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten: oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een losse koel-/vriescombinatie. Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. 2 mooie en ruime slaapkamers van ca.13 en 16m2 mooie slaapkamer gelegen. De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ligbad met jets, douchegedeelte met regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en spotjes. De voormalige badkamer aan de voorzijde is in gebruik als praktische wasruimte. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de voorzolder van de tweede verdieping. Vanaf hier is er toegang tot de cv-ruimte met de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens is vanuit de voorzolder de ruime hoofdslaapkamer op deze verdieping bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een groot kunststof dakkapel uit 2023 met elektrische rolluiken. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras en is voorzien van een stenen berging en een achterom naar de poort. Verder is er een buitenkraan aanwezig en een zonwering aan de achtergevel. Ook is de regenwaterafvoer vernieuwd met een zinken regenpijp. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 414m3 De woning is gelegen op 161m2 eigen grond. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, waarvan aan de voorzijde van de woonkamer HR++ glas. De meterkast is in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is vernieuwd in 2020. De badkamer is vernieuwd in 2023. In 2023 is de spouwmuur nageïsoleerd en het dak volledig geïsoleerd met PIF isolatie. De vloer is niet geïsoleerd. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023. De mechanische ventilatie is circa 3 jaar oud. Het kunststof dakkapel op zolder is geplaatst in 2023. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2019). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
161 m²
Content
406 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.