Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Woldweg 76

9606PG Kropswolde • Groningen

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.575

Photo Gallery

Woldweg 76 Kropswolde
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Zestig jaar lang genoten de huidige bewoners van de vrijheid die deze mooie, vrijstaande woning uit 1925 hun bood. Het was de plek voor onvergetelijke feestdagen, eten roosteren boven het vuur en een ontspannen leven met veel rust, ruimte en de natuurlijke omgeving. Een gelukkig thuis. De woning groeide mee met dit fijne leven, zonder aan karakter of charme in te leveren. Het werd alleen maar mooier: met extra leefruimte en praktisch gemak. En nu, na honderd jaar en met slechts twee eerdere eigenaren, krijgt u de kans om van diezelfde vrijheid te genieten. De vrijheid om dit beeldbepalende pareltje in Kropswolde een nieuwe toekomst te geven, volgens de huidige woonwensen, maar mét diezelfde sfeervolle, natuurlijke setting op fietsafstand van Groningen! De woning wordt in een lijst van karakteristieke objecten uit de gemeente Hoogezand-Sappemeer omschreven als “villavormig woonhuis in vernieuwingsarchitectuur”. De Asymmetrische opbouw en de erker met daarboven het balkonhek in Jugendstil worden ook benoemd. Binnen in de woning zijn het vooral de hoge plafonds, sfeervolle balken en karakteristieke ramen die de aandacht trekken. Mensen die een link hebben met de oorspronkelijke Harmonie aan de Oude Kijk in ’t Jatstraat kunnen waarschijnlijk waarderen dat onder de vloerbedekking van de woonkamer, hal en keuken de oude parketvloer van deze voormalige sociëteit terug is te vinden. Leuk aspect van de woning is dat het veel verschillende mogelijkheden biedt. Zoals gezegd hebt u hier veel vrijheid en dat geldt niet alleen voor de ruimte om de woning heen. Neem bijvoorbeeld de royale zolderverdieping van zeven bij twaalf (!) meter. In de oorspronkelijke situatie was hier met een kamer in kamer techniek een ‘losse’ slaapkamer gerealiseerd, vergelijkbaar met de niet helemaal doorgetrokken wanden van de trapopgang. De hoogte en beschikbare meters maken het mogelijk om op die manier extra slaapkamers in de woning te creëren. Misschien vindt u dat niet direct nodig, want ook op de benedenverdieping is een ruime slaapkamer, met daarnaast een tweede slaapkamer die is omgebouwd tot badkamer. Ook hebt u in de later aangebouwde garage een diepe serre met een badkamer, sauna en schitterend glazen dak tot uw beschikking. Hier krijgt u een goed beeld van de speelse niveauverschillen in en rondom de woning. Net als in de droge, diepe kelder onder het woonhuis. Deze ruimte is zelfs zo groot dat in een verder verleden hier een badkamer in is gemaakt. Als de creatieve ideeën nog niet beginnen te stromen, dan komt dat vast wel op gang in de tuin. De statige hoge ligging van de woning die het die typische rentenierswoning uitstraling geeft, is aan de voorzijde benadrukt met de brede oprit en parkeerplaatsen richting de garage. Daarachter liggen lagere terrassen die met stenen keerwallen en omringd door honderd jaar oude bomen aan het zicht worden onttrokken. Hier kijkt u voornamelijk uit over de naastgelegen weide. Achter de woning heeft u helemaal een wijds uitzicht: over de weilanden en de dijk die de randen van het natuurgebied rondom het Zuidlaardermeer markeert. Kijk niet gek op als u hier Schotse Hooglanders of koninkspaarden ziet grazen! De tuin heeft aan deze zijde een natuurlijk karakter waardoor u gevoelsmatig een boswandeling maakt als u hier rondloopt. De vele vogels, reeën en vossen die in dit gebied voorkomen versterken die unieke natuurbeleving. Het brengt ons op de mooie omgeving waar natuur, recreatie en bereikbaarheid van voorzieningen hand in hand gaan. Kinderen groeien hier in alle vrijheid op met de scouting als buren en het Zuidlaardermeer als ‘achtertuin’. Ze kunnen op de fiets naar school of pakken de trein die vanaf station Kropswolde meerdere keren per uur richting Groningen vertrekt. Voor u is de nabijheid van de winkelcentra van Hoogezand prettig, net als de gezellige horeca die op fietsafstand te vinden is. Het grote Gorechtpark aan de overzijde van de weg is prachtig voor een dagelijkse wandeling. Er is een grote vijver waar in de winter op geschaatst kan worden en een kinderboerderij met hertenkamp. Het is net als de toef slagroom op een al heel lekker toetje: niet nodig, maar wel ongelofelijk fijn dat het er is!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
1885 m²
Content
1063 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, 3 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9606

Google Maps

Location of Kropswolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kropswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kropswolde. In 2025 were there 1.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 616.000.

Residents

1.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 616.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kropswolde
Year Residents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kropswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Education level

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kropswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.890

Business activity in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kropswolde
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kropswolde.

Frequently asked questions about living in Kropswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer houses in Kropswolde

View more homes in this location.