Residents
920
Last year: 2025
Vijverpark 31
8374KE Kuinre • Overijssel
Sold
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 2.460
Photo Gallery
Description
Extra ruime tussenwoning met uitbouw, vernieuwde tuin en uitzicht op het water in Kuinre! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, comfort en een vrij uitzicht? Deze tussenwoning in Kuinre heeft het allemaal – en meer! Dankzij de uitbouw op de eerste verdieping biedt deze woning extra ruimte, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast is de hele woning voorzien van airconditioning. Met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en een vernieuwde tuin met veranda is dit een plek waar je meteen het gevoel hebt: hier wil ik wonen. Een grote berging achter in de tuin is ideaal voor een hobbyruimte, fietsen of gewoon lekker veel bergruimte. Prachtig uitzicht aan de voorzijde op de vijver, zónder directe bebouwing ervoor. Dat betekent niet alleen volop licht en een gevoel van ruimte, maar ook veel privacy en vrijheid. Pluspunten van deze woning: • 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) • Strak aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda • Zeer ruime berging in de achterzijde van de tuin • 14 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Energielabel A • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Vrij uitzicht op het water en geen directe bebouwing aan de voorzijde Wil je graag wat moderniseren, maar twijfel je over het budget? Onze financieel adviseur Martin denkt graag met je mee over bijvoorbeeld een bouwdepot of energiebesparend depot. Plan een combi-afspraak in: eerst de woning bekijken, daarna direct bij ons op kantoor jouw financiële mogelijkheden bespreken. Wel zo handig! Deze woning biedt ruimte, rust en heeft een praktische indeling op een unieke plek. Kom kijken en laat je verrassen – dit is zo’n huis dat je gezien moet hebben INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, kelder, toilet, keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven, uitgebouwde woonkamer voorzien van een gaskachel, schuifpui en airconditioning, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, bergkast, badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel, 3 slaapkamers en een kantoorruimte welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder, cv- opstelling en slaapkamer met dakraam. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 204 m²
- Content
- 495 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- External storage space
- 35 m²
- Backyard area
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-07-2025
- Sale date
- 23-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kuinre
Geographic orientation and real estate agent density in Kuinre
Residential and neighborhood statistics in Kuinre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kuinre. In 2025 were there 920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.
Average WOZ
EUR 304.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
21
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 925 |
| 2022 | 920 |
| 2023 | 925 |
| 2024 | 930 |
| 2025 | 920 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 277.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 190
0-15: 150
15-25: 95
25-45: 230
45-65: 255
Education level
Hoger
110
Praktisch
150
Middelbaar
440
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
820
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
92
Appartementen
6
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
150
Twee-onder-één-kap woningen
56
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
55
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
63
Label C
60
Label F
60
Label G
60
Label A
57
Label E
42
Label B
41
Label A+
6
Label A+++
3
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.650 | 3.190 |
| 2022 | 1.310 | 3.070 |
| 2023 | 1.110 | 3.050 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.180
Appartement
Gas: 1.770 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.990
Business activity in Kuinre (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kuinre.
Frequently asked questions about living in Kuinre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kuinre?
Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kuinre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?
In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.
Meer houses in Kuinre
View more homes in this location.
-
- Available
Henric de Cranestraat 87
8374KL Kuinre
€ 255.000 k.k.
€ 4.904/m²
BSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
Henric de Cranestraat 12 a
8374KP Kuinre
€ 350.000 k.k.
€ 2.800/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henric de Cranestraat 100
8374KR Kuinre
€ 329.000 k.k.
€ 4.768/m²
GSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 615 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Vijverpark 19
8374KE Kuinre
€ 325.000 k.k.
€ 3.282/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vijverpark 40
8374KH Kuinre
€ 319.500 k.k.
€ 4.438/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 352 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henric de Cranestraat 105
8374KL Kuinre
€ 585.000 k.k.
€ 3.128/m²
FSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Henric de Cranestraat 33
8374KK Kuinre
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Het Anker 6
8374LC Kuinre
€ 600.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 4
