Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Bethesdahof 7

6957AM Laag-Soeren • Gelderland

Sold Buyer's agent: Franke & Van der Aa Makelaars

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Bethesdahof 7 Laag-Soeren
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de Bethesdahof 7 in het jonge en sfeervolle Hof van Soeren staat deze moderne tussenwoning uit 2017. De woning combineert comfort, kwaliteit en duurzaamheid, met een energielabel A en een doordachte indeling die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor elke levensfase, terwijl de twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping volop ruimte biedt, ideaal voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging maakt het woongenot compleet. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddeld rendement van 29000 kWh waardoor de maandelijkse energielasten bijzonder laag zijn. Het onderhoud is uitstekend, het schilderwerk dateert van 2023. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke tuin is vanuit de keuken en de slaapkamer bereikbaar en is op het zuidwesten gelegen. Je kunt hier zowel lekker van de zon genieten als onder de overkapping wat schaduw opzoeken. Hier zit je lekker beschut en kun je tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Indeling: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast, royale woonkamer (ca. 32m²)met een heerlijke lichtinval door de hoge ramen; open keuken voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en kasten aan twee zijden. Royale slaapkamer ( ca. 13m²)met een aangrenzende moderne badkamer met een inloopdouche, wasmeubel en 2e toilet; bijkeuken/provisieruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een mooie pcv vloer. 1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 16 en 12 m²); moderne badkamer met douche, wasmeubel en 3e toilet. Via een vlizotrap bereikt u nog een zolderberging. Ligging: Laag-Soeren ligt aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn – Arnhem – Zutphen. Binnen vijf minuten wandelt u het bos en het prachtige Sprengengebied in, en per fiets bereikt u in korte tijd de landelijke IJsselvallei. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u in de nabijgelegen dorpen Eerbeek en Dieren, op slechts vijf autominuten afstand. In de wijk is bovendien een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Voor dit woonhuis is een eigen website beschikbaar met o.a. fullscreen foto’s: vul eenvoudig de straatnaam en het huisnummer achter elkaar in, gevolgd door .nl.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
135 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6957

Google Maps

Location of Laag-Soeren

Geographic orientation and real estate agent density in Laag-Soeren

Residential and neighborhood statistics in Laag-Soeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Soeren. In 2026 were there 994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.839.

Residents

994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 502.839

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Soeren
Year Residents
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Soeren
Year Average WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composition of residents

Age build-up

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Education level

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origin of residents (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Soeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricity: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricity: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricity: 3.119

Business activity in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 151

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Soeren
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Soeren.

Frequently asked questions about living in Laag-Soeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Laag-Soeren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.