Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Keulenheide 5

6373AP Landgraaf • Limburg

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.846

Photo Gallery

Keulenheide 5 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer rustig gelegen, aan de rand van een prachtig bosgebied en in de directe nabijheid van de gewilde villawijk “Exdel”, bevindt zich deze keurig onderhouden en moderne eengezinswoning met o.a. oprit, carport, aanbouw, drie slaapkamers, overkapping, zonnige tuin, 10 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gelegen aan de Keulenheide 5 te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit bereikt u de entree/hal. De hal biedt plaats aan een garderobe en is voorzien van een moderne, uitgebreide meterkast (Hager, 2020). Vanuit de hal komt u direct in de sfeervolle open leefkeuken, een ware blikvanger van deze woning. De keuken is royaal opgezet in een hoekopstelling, met een massief aanrechtblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser (2022), combi-oven/magnetron, ingebouwde volautomatische koffiemachine en koelkast. Aansluitend bevindt zich de moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Naast het toilet is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Achter de keuken ligt de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote lichtstraat en de dubbele openslaande tuindeuren geniet u hier van voldoende daglicht en direct tuincontact, perfect voor lange zomeravonden of gezellige winterdagen. De woonkamer is sfeervol in te delen, beschikt over ingebouwde ledverlichting en is voorzien van vloerverwarming onder een donkere plavuizenvloer. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken/wasruimte, met witgoedaansluitingen, de verdeler van de vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. De totale leefruimte op de begane grond, (woonkamer en keuken samen), bedraagt circa 50 m², wat zorgt voor een royaal en open geheel. Tuin: Via de openslaande tuindeuren of de achteringang bereikt u de ruime, geheel omsloten en zonnige achtertuin. Hier ervaart u volop rust en privacy. De tuin heeft een speels niveauverschil, wat het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Het gedeelte direct grenzend aan de woonkamer is volledig bestraat en voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, brommers of tuinmeubilair. Een tuin met voor ieder wat wils. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, alle voorzien van een brede laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.36 m x 2.70 m, voorzien van airconditioning (Daikin, eigendom) 2) 2.70 m x 2.23 m. 3) 2.37 m x 2.36 m. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche en hardglazen wand, tweede zwevend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam met inzethor voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevinden zich de combi cv/hr-ketel (Vaillant, 2016, huur € 42,11 p/mnd), de mechanische ventilatie-unit (2021) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (2023, 375 Wp per paneel, eigendom). Deze verdieping biedt daarnaast volop bergruimte voor seizoensgebonden spullen of hobbydoeleinden. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers; - Zeer rustige ligging aan de rand van bosgebied en villawijk “Exdel”; - Op loopafstand van het winkelcentrum “Op de Kamp” met alle dagelijkse voorzieningen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Uitstekend isolatiepakket: dak-, muur- én vloerisolatie; - Recent gevalideerd energielabel A; - 10 zonnepanelen (2023, eigendom); - De dakgoten zijn in 2021 vernieuwd; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2020; - Alle slaapkamers voorzien van inzethorren; - Hoofdslaapkamer met airconditioning (Daikin, eigendom); - Handmatig bedienbare rolluiken rondom, m.u.v. de woonkamer (elektrisch rolluik); - Uitgebouwde parterre met vloerverwarming en praktische wasruimte; - Een woning die comfort, rust en energiezuinig wonen perfect combineert! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
256 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant combi cv/hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.