Jump to content
Logo of Klinkers Makelaardij

Melchersstraat 9

6371HK Landgraaf • Limburg

Under consideration
Award: Best Broker in Schinnen

Photo Gallery

Melchersstraat 9 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. ALS U UW GEGEVENS VIA E-MAIL NAAR ONS KANTOOR STUURT, DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST. Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Welkom in deze leuke woning die gelegen is aan de Melchersstraat 9 te Landgraaf. Deze woning beschikt o.a. over een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en over een royale woonkamer. Tevens is er een ruime garage aanwezig. Begane grond: Via de serre (3.81m x 3.68m) bereikt men de voordeur. Wanneer men deze voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (5m2) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de keuken, woonkamer, toiletruimte en badkamer. De half betegelde toiletruimte (1.36m x 1.17m) is voorzien van een closet en fonteintje. De gesloten keuken (2.80m x 2.74m) heeft een tegelvloer en beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser. De moderne badkamer (2.77m x 1.10m) is voorzien van een dakraam en beschikt over de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel op het badkamermeubel en een inloopdouche. De royale woonkamer (27m2) is afgewerkt met een parketvloer en hier is een schouwpartij met houtkachel aanwezig. Eerste etage: Via de trapopgang bereikt met de overloop van de eerste etage. Deze overloop (1.80m x 1.28m) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (4.14m x 3.56m) is afgewerkt met een plankenvloer. De tweede slaapkamer (4.10m x 3.12m) is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een wandcloset en ligbad. Kelder: Via de woonkamer bereikt men de kelderruimte. Deze provisiekelder (4.13m x 3.84m) beschikt over de standplaats van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Tuin: De woning heeft zowel een voor- als achtergelegen tuin. De voorgelegen tuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een terras en stenen buitenberging (3.12m x 2.25m). De achtergelegen tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een terras, kunstgras gazon, borders en tuinhuis (4.00m x 3.65m). Garage: Deze woning beschikt over een royale garage (6.88m x 3.80m) met elektrische sectionaalpoort. Tevens is hier ook een vliering aanwezig voor extra opslag. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1911; - Woonoppervlakte: 82m2; - Overig inpandige ruimte: 30m2; - Inhoud woning: 388m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2; - Externe ruimte: 48m2; - Perceeloppervlakte: 270m2; - Energielabel F, geldig tot 23-03-2036; - De woning heeft zowel houten als kunststof (overwegend) kozijnen met dubbele beglazing; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (2020); - De woning heeft een gemengd dak bedekt met pannen; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
270 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit. (2020)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.