Jump to content
Logo of Makelaarsland

Rötscherweg 21

6373XP Landgraaf • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.023

Photo Gallery

Rötscherweg 21 Landgraaf
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bezichtigingen in avond en weekend mogelijk! Gelegen op een geliefde locatie in Landgraaf in de wijk Nieuwenhagen, bieden wij u dit uitzonderlijk ruime (levensloopbestendig) woonhuis aan. Dit object is o.a voorzien van 6 slaapkamers, riante living, luxe badkamer, 16 zonnepanelen en een sfeervolle tuin. Indeling Souterrain: Gewelfde kelder (5,29 x 4,66 m) Begane grond: Entree met houtlook voordeur met triple beglazing. Lange ontvangsthal met vernieuwde meterkast (2025) voorzien van 17 groepen. Toegang tot het toilet (2024) en deur naar de woonkamer.Trap naar de eerste verdieping, garderobe en deur naar de kelder. De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, houtkachel en een lage temperatuurradiator. De woonkamer is opgedeeld in een ruim zit- en eetgedeelte en staat in verbinding met de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur (oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine) een granieten aanrechtblad en een ruime provisiekast. Dankzij de airco-installatie is er verkoeling in de zomer en extra verwarming in de winter. Vanuit keuken en hal te bereiken separate bijkeuken, voorzien van Amerikaanse koelkast en diverse opbergruimtes. Via entreehal toegang tot 3 separate ruimtes te weten: Wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur. Berging/Hobbyruimte. Slaapkamer voorzien van airco en deur naar de tuin. Tevens is deze ruimte te gebruiken als kantoor/werkruimte, bedrijf aan huis of mantelzorgwoning etc. Eerste etage: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, berging/gangkast en royale badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (2023) bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel met LED verlichting, designradiator en een toilet. Zolder: Middels vaste trap vanaf de eerste verdieping toegang tot een riante geïsoleerde zolderverdieping (slaapkamer 6) met veel opbergruimte, technische ruimte, twee Velux dakramen en verwarmt door radiatoren en een airco. De CV ketel huur Hesi (bwj.2023) en omvormer bevinden zich in een aparte ruimte. Tuin: De omsloten achtertuin van ca. 50 meter diep en ca. 10 meter breed ligt op het zuidwesten. Aan de ene zijde is de tuin omsloten door heggen, aan de andere zijde door schuttingen (2025). Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een boomgaard, voorzien van diverse fruitbomen en bloemperken. Tevens is er een vakwerk tuinhuis, royaal gazon en zijn er diverse terrassen te vinden. Via het woonhuis heeft u toegang tot de patio, aangelegd in 2025, voorzien van een pergola en toegang tot de hoger gelegen tuin. Bijzonderheden: Riant woonhuis met energielabel A! Gehele hoofddak vernieuwd in 2007, inclusief spanten, isolatie en pannen. Riolering in huis vernieuwd in 2018, aansluiting riolering gemeente vernieuwd in 2025. Voordeur uit 2020, portiek opnieuw betegeld en voorzijde woning gestuukt in 2024. Eigendom van 16 zonnepanelen bwj. 2020. Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen vloeren op de begane grond en eerste etage. Airco installatie in keuken/woonkamer en in slaapkamer 1 en 6, merk Daikin uit 2024. Luxe badkamer uit 2023. Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
600 m²
Content
859 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.