Jump to content
Logo of eXp Nederland

Witteweg 33

7679VT Langeveen • Overijssel

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Witteweg 33 Langeveen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Prachtig groen woonerf met twee vrijstaande woningen, luxe afwerking en eindeloos uitzicht. Aan de rustige Witteweg 33 in Langeveen wacht een wel heel bijzonder erf op jou. Makelaar Floris van Zoomeren, powered by eXp, presenteert deze luxe vrijstaande woning met een volledige tweede woning of gastenverblijf ernaast, ruime geïsoleerde garage, liggend op een royaal perceel van maar liefst 4090 m² midden in het Twentse landschap. Dit is oprecht een uitzonderlijk object waar je tegelijkertijd geniet van ruimte, vrijheid en comfort. De ultieme plek voor iedereen die droomt van landelijk wonen zonder concessies. En waar je iedere dag wakker wordt met uitzicht over de landerijen tot in Duitsland. De pluspunten van dit huis: • Twee volwaardige woonhuizen; • Grandioos vrij uitzicht over de landerijen; • Royaal perceel (4090m²); • Luxe landelijke keuken; • Kantoor of praktijk aan huis; • Royale geïsoleerde garage; • Levensloopbestendig wonen; • Instapklaar afgewerkt.: Een rondje door het huis: Je rijdt het erf op en merkt meteen de rust van deze plek. De volwassen bomen, kleurrijke rododendrons en het vrije uitzicht geven direct dat gevoel van buiten wonen zoals je het voor je ziet. Via het achterhuis stap je binnen in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een gootsteen en een royale bergkast. Ideaal als dagelijkse entree na een wandeling, klusmiddag, werkdag of een gezellige gezinsdag. Vanuit hier loop je door naar de landelijke keuken. De roomwitte fronten, twee granieten werkbladen en de karaktervolle Boretti kwaliteitsoven met dubbele oven en zes pits gasfornuis geven de ruimte sfeer en luxe. Door het grote keukenraam valt in de ochtend het zonlicht prachtig naar binnen. Hier maak je met genoegen een uitgebreid ontbijt klaar terwijl de eerste koffie al op het buitenterras wacht. Dankzij de vele kastruimte en complete inbouwapparatuur is dit een keuken waar je praktisch iedere dag plezier van hebt. De woonkamer sluit sfeervol aan op de keuken en voelt licht en comfortabel. De visgraat pvc vloer, moderne gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Door de grote ramen kijk je uit over de prachtige kleurrijke tuin en de omliggende weilanden. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Via de hal bij de voordeur kom je bij het toilet en de trap naar boven. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee met elkaar verbonden kamers die momenteel als werkkamer en kantoorruimte zijn ingericht. Dankzij de eigen entree biedt dit volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of bijvoorbeeld een salon of adviesruimte. Natuurlijk kun je deze ruimtes ook indelen als slaapkamer met een badkamer en suite, waardoor gelijkvloers wonen ook in de hoofdwoning eenvoudig te realiseren is. Neem een kijkje boven: Boven valt direct de ruimte en het licht op. De vide met balustrade boven de hal geeft een open karakter en de doorgelegde visgraat pvc vloer geeft de hele verdieping een serene, luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote vaste kledingkast en een eigen balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met uitzicht over het Twentse landschap. De twee andere slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers met ruimte voor tweepersoonsbedden, een fijne kinderkamer of bijvoorbeeld een fijne hobbyruimte. De badkamer is een absolute blikvanger: licht, ruimtelijk en met een fenomenaal uitzicht over de landerijen richting Duitsland. Douchen met volledige privacy én een panoramisch vergezicht — dat vind je zelden. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafels en is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze tegels.Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een royale bergvliering. Tweede woonhuis/gastenverblijf: Een enorme meerwaarde van dit object is de volwaardige tweede vrijstaande woning op het erf. Perfect voor bijvoorbeeld gasten, zelfstandig wonende kinderen, mantelzorg, kantoor of atelier. Je komt binnen in een halletje met links de moderne keuken (in nieuwstaat) en rechts de woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Tussen keuken en woonkamer ligt een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben een eigen deur naar de tuin. Dankzij de hoge haag heeft dit deel van de tuin volop privacy, terwijl het toch onderdeel is van het gehele erf. De grote zolderverdieping biedt bovendien nog extra mogelijkheden. Met een vaste trap zijn hier relatief eenvoudig een of twee extra slaapkamers te realiseren. Garage: Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich de royale geïsoleerde garage. Dankzij de vele ramen is dit niet alleen een praktische ruimte voor opslag of voertuigen, maar ook een heerlijke plek voor hobby, kluswerk of creatieve projecten. En dan naar buiten: Buiten ervaar je pas echt hoeveel vrijheid deze plek biedt. Het royale perceel van 4090 m² is een waar buitenparadijs. De tuin is weelderig, maar overzichtelijk en liefdevol onderhouden. Verspreid over het erf liggen meerdere terrassen en zitjes waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het authentieke kookhuisje bij de oprit is in 2024 gerenoveerd en geeft het erf extra charme. De natuurlijke vijver met automatische grondwaterpomp, de volgroeide bomen, rijke begroeiing en bloeiende rododendrons maken het geheel bijna parkachtig. Ondertussen zorgen de vrije ligging en het uitzicht over de landerijen iedere dag opnieuw voor een gevoel van rust en ruimte. Hier geniet je volop van de natuur, grazende dieren en het wild dat regelmatig rondom en op het erf te zien is. Wonen in Langeveen: Witteweg 33 ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Langeveen, midden tussen weilanden, houtwallen en het karakteristieke Twentse landschap. Hier woon je landelijk en vrij, met volop privacy en ruimte om je heen. Terwijl de dagelijkse voorzieningen van Langeveen, Vriezenveen en Tubbergen binnen korte rijafstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in ongeveer 10 minuten naar de supermarkt in Geesteren, en de basisschool in Langeveen is al binnen 5 minuten bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Vriezenveen, Tubbergen en Almelo. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vriezenveen op circa 15 minuten rijden, met een directe verbinding richting Almelo en Zwolle. Via de N343, N36 en A35 zijn omliggende plaatsen en steden uitstekend bereikbaar, waardoor je landelijk woont met een prettige aansluiting op de regio. Daarnaast ligt de Duitse grens dichtbij, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor een boodschap of uitstapje over de grens. In het echt een kijkje nemen; Wil je ervaren hoe het voelt om hier te wonen met de rust, de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden? Plan dan een persoonlijke bezichtiging met Floris van Zoomeren. Bel of app 06 21870764 en ontdek deze bijzondere plek zelf. En bekijk vooral ook de video voor een beeldende indruk van de geweldige ligging en deze indrukwekkende woonplek.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
4090 m²
Content
1270 m³
Other enclosed space
102 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aqua Power Plus (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7679

Google Maps

Geographical overview Langeveen

Spatial overview of the work area in Langeveen

Residential and neighborhood statistics in Langeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langeveen. In 2026 were there 1.278 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

1.278

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langeveen
Year Residents
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Education level

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Electricity: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.240

Business activity in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langeveen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langeveen.

Frequently asked questions about living in Langeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer houses in Langeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.