Direkt zum Inhalt
Logo von eXp Nederland

Witteweg 33

7679VT Langeveen • Overijssel

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Witteweg 33 Langeveen
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig groen woonerf met twee vrijstaande woningen, luxe afwerking en eindeloos uitzicht. Aan de rustige Witteweg 33 in Langeveen wacht een wel heel bijzonder erf op jou. Makelaar Floris van Zoomeren, powered by eXp, presenteert deze luxe vrijstaande woning met een volledige tweede woning of gastenverblijf ernaast, ruime geïsoleerde garage, liggend op een royaal perceel van maar liefst 4090 m² midden in het Twentse landschap. Dit is oprecht een uitzonderlijk object waar je tegelijkertijd geniet van ruimte, vrijheid en comfort. De ultieme plek voor iedereen die droomt van landelijk wonen zonder concessies. En waar je iedere dag wakker wordt met uitzicht over de landerijen tot in Duitsland. De pluspunten van dit huis: • Twee volwaardige woonhuizen; • Grandioos vrij uitzicht over de landerijen; • Royaal perceel (4090m²); • Luxe landelijke keuken; • Kantoor of praktijk aan huis; • Royale geïsoleerde garage; • Levensloopbestendig wonen; • Instapklaar afgewerkt.: Een rondje door het huis: Je rijdt het erf op en merkt meteen de rust van deze plek. De volwassen bomen, kleurrijke rododendrons en het vrije uitzicht geven direct dat gevoel van buiten wonen zoals je het voor je ziet. Via het achterhuis stap je binnen in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een gootsteen en een royale bergkast. Ideaal als dagelijkse entree na een wandeling, klusmiddag, werkdag of een gezellige gezinsdag. Vanuit hier loop je door naar de landelijke keuken. De roomwitte fronten, twee granieten werkbladen en de karaktervolle Boretti kwaliteitsoven met dubbele oven en zes pits gasfornuis geven de ruimte sfeer en luxe. Door het grote keukenraam valt in de ochtend het zonlicht prachtig naar binnen. Hier maak je met genoegen een uitgebreid ontbijt klaar terwijl de eerste koffie al op het buitenterras wacht. Dankzij de vele kastruimte en complete inbouwapparatuur is dit een keuken waar je praktisch iedere dag plezier van hebt. De woonkamer sluit sfeervol aan op de keuken en voelt licht en comfortabel. De visgraat pvc vloer, moderne gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Door de grote ramen kijk je uit over de prachtige kleurrijke tuin en de omliggende weilanden. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Via de hal bij de voordeur kom je bij het toilet en de trap naar boven. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee met elkaar verbonden kamers die momenteel als werkkamer en kantoorruimte zijn ingericht. Dankzij de eigen entree biedt dit volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of bijvoorbeeld een salon of adviesruimte. Natuurlijk kun je deze ruimtes ook indelen als slaapkamer met een badkamer en suite, waardoor gelijkvloers wonen ook in de hoofdwoning eenvoudig te realiseren is. Neem een kijkje boven: Boven valt direct de ruimte en het licht op. De vide met balustrade boven de hal geeft een open karakter en de doorgelegde visgraat pvc vloer geeft de hele verdieping een serene, luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote vaste kledingkast en een eigen balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met uitzicht over het Twentse landschap. De twee andere slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers met ruimte voor tweepersoonsbedden, een fijne kinderkamer of bijvoorbeeld een fijne hobbyruimte. De badkamer is een absolute blikvanger: licht, ruimtelijk en met een fenomenaal uitzicht over de landerijen richting Duitsland. Douchen met volledige privacy én een panoramisch vergezicht — dat vind je zelden. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafels en is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze tegels.Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een royale bergvliering. Tweede woonhuis/gastenverblijf: Een enorme meerwaarde van dit object is de volwaardige tweede vrijstaande woning op het erf. Perfect voor bijvoorbeeld gasten, zelfstandig wonende kinderen, mantelzorg, kantoor of atelier. Je komt binnen in een halletje met links de moderne keuken (in nieuwstaat) en rechts de woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Tussen keuken en woonkamer ligt een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben een eigen deur naar de tuin. Dankzij de hoge haag heeft dit deel van de tuin volop privacy, terwijl het toch onderdeel is van het gehele erf. De grote zolderverdieping biedt bovendien nog extra mogelijkheden. Met een vaste trap zijn hier relatief eenvoudig een of twee extra slaapkamers te realiseren. Garage: Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich de royale geïsoleerde garage. Dankzij de vele ramen is dit niet alleen een praktische ruimte voor opslag of voertuigen, maar ook een heerlijke plek voor hobby, kluswerk of creatieve projecten. En dan naar buiten: Buiten ervaar je pas echt hoeveel vrijheid deze plek biedt. Het royale perceel van 4090 m² is een waar buitenparadijs. De tuin is weelderig, maar overzichtelijk en liefdevol onderhouden. Verspreid over het erf liggen meerdere terrassen en zitjes waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het authentieke kookhuisje bij de oprit is in 2024 gerenoveerd en geeft het erf extra charme. De natuurlijke vijver met automatische grondwaterpomp, de volgroeide bomen, rijke begroeiing en bloeiende rododendrons maken het geheel bijna parkachtig. Ondertussen zorgen de vrije ligging en het uitzicht over de landerijen iedere dag opnieuw voor een gevoel van rust en ruimte. Hier geniet je volop van de natuur, grazende dieren en het wild dat regelmatig rondom en op het erf te zien is. Wonen in Langeveen: Witteweg 33 ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Langeveen, midden tussen weilanden, houtwallen en het karakteristieke Twentse landschap. Hier woon je landelijk en vrij, met volop privacy en ruimte om je heen. Terwijl de dagelijkse voorzieningen van Langeveen, Vriezenveen en Tubbergen binnen korte rijafstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in ongeveer 10 minuten naar de supermarkt in Geesteren, en de basisschool in Langeveen is al binnen 5 minuten bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Vriezenveen, Tubbergen en Almelo. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vriezenveen op circa 15 minuten rijden, met een directe verbinding richting Almelo en Zwolle. Via de N343, N36 en A35 zijn omliggende plaatsen en steden uitstekend bereikbaar, waardoor je landelijk woont met een prettige aansluiting op de regio. Daarnaast ligt de Duitse grens dichtbij, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor een boodschap of uitstapje over de grens. In het echt een kijkje nemen; Wil je ervaren hoe het voelt om hier te wonen met de rust, de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden? Plan dan een persoonlijke bezichtiging met Floris van Zoomeren. Bel of app 06 21870764 en ontdek deze bijzondere plek zelf. En bekijk vooral ook de video voor een beeldende indruk van de geweldige ligging en deze indrukwekkende woonplek.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
4090 m²
Inhalt
1270 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aqua Power Plus (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7679

Google Karten

Geografische Übersicht Langeveen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Langeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeveen. In 2026 waren da 1.278 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.278

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeveen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

59

Bezeichnung F

45

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Langeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.