Aller directement au contenu
Logo de eXp Nederland

Witteweg 33

7679VT Langeveen • Overijssel

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Witteweg 33 Langeveen
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig groen woonerf met twee vrijstaande woningen, luxe afwerking en eindeloos uitzicht. Aan de rustige Witteweg 33 in Langeveen wacht een wel heel bijzonder erf op jou. Makelaar Floris van Zoomeren, powered by eXp, presenteert deze luxe vrijstaande woning met een volledige tweede woning of gastenverblijf ernaast, ruime geïsoleerde garage, liggend op een royaal perceel van maar liefst 4090 m² midden in het Twentse landschap. Dit is oprecht een uitzonderlijk object waar je tegelijkertijd geniet van ruimte, vrijheid en comfort. De ultieme plek voor iedereen die droomt van landelijk wonen zonder concessies. En waar je iedere dag wakker wordt met uitzicht over de landerijen tot in Duitsland. De pluspunten van dit huis: • Twee volwaardige woonhuizen; • Grandioos vrij uitzicht over de landerijen; • Royaal perceel (4090m²); • Luxe landelijke keuken; • Kantoor of praktijk aan huis; • Royale geïsoleerde garage; • Levensloopbestendig wonen; • Instapklaar afgewerkt.: Een rondje door het huis: Je rijdt het erf op en merkt meteen de rust van deze plek. De volwassen bomen, kleurrijke rododendrons en het vrije uitzicht geven direct dat gevoel van buiten wonen zoals je het voor je ziet. Via het achterhuis stap je binnen in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een gootsteen en een royale bergkast. Ideaal als dagelijkse entree na een wandeling, klusmiddag, werkdag of een gezellige gezinsdag. Vanuit hier loop je door naar de landelijke keuken. De roomwitte fronten, twee granieten werkbladen en de karaktervolle Boretti kwaliteitsoven met dubbele oven en zes pits gasfornuis geven de ruimte sfeer en luxe. Door het grote keukenraam valt in de ochtend het zonlicht prachtig naar binnen. Hier maak je met genoegen een uitgebreid ontbijt klaar terwijl de eerste koffie al op het buitenterras wacht. Dankzij de vele kastruimte en complete inbouwapparatuur is dit een keuken waar je praktisch iedere dag plezier van hebt. De woonkamer sluit sfeervol aan op de keuken en voelt licht en comfortabel. De visgraat pvc vloer, moderne gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Door de grote ramen kijk je uit over de prachtige kleurrijke tuin en de omliggende weilanden. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Via de hal bij de voordeur kom je bij het toilet en de trap naar boven. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee met elkaar verbonden kamers die momenteel als werkkamer en kantoorruimte zijn ingericht. Dankzij de eigen entree biedt dit volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of bijvoorbeeld een salon of adviesruimte. Natuurlijk kun je deze ruimtes ook indelen als slaapkamer met een badkamer en suite, waardoor gelijkvloers wonen ook in de hoofdwoning eenvoudig te realiseren is. Neem een kijkje boven: Boven valt direct de ruimte en het licht op. De vide met balustrade boven de hal geeft een open karakter en de doorgelegde visgraat pvc vloer geeft de hele verdieping een serene, luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote vaste kledingkast en een eigen balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met uitzicht over het Twentse landschap. De twee andere slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers met ruimte voor tweepersoonsbedden, een fijne kinderkamer of bijvoorbeeld een fijne hobbyruimte. De badkamer is een absolute blikvanger: licht, ruimtelijk en met een fenomenaal uitzicht over de landerijen richting Duitsland. Douchen met volledige privacy én een panoramisch vergezicht — dat vind je zelden. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafels en is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze tegels.Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een royale bergvliering. Tweede woonhuis/gastenverblijf: Een enorme meerwaarde van dit object is de volwaardige tweede vrijstaande woning op het erf. Perfect voor bijvoorbeeld gasten, zelfstandig wonende kinderen, mantelzorg, kantoor of atelier. Je komt binnen in een halletje met links de moderne keuken (in nieuwstaat) en rechts de woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Tussen keuken en woonkamer ligt een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben een eigen deur naar de tuin. Dankzij de hoge haag heeft dit deel van de tuin volop privacy, terwijl het toch onderdeel is van het gehele erf. De grote zolderverdieping biedt bovendien nog extra mogelijkheden. Met een vaste trap zijn hier relatief eenvoudig een of twee extra slaapkamers te realiseren. Garage: Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich de royale geïsoleerde garage. Dankzij de vele ramen is dit niet alleen een praktische ruimte voor opslag of voertuigen, maar ook een heerlijke plek voor hobby, kluswerk of creatieve projecten. En dan naar buiten: Buiten ervaar je pas echt hoeveel vrijheid deze plek biedt. Het royale perceel van 4090 m² is een waar buitenparadijs. De tuin is weelderig, maar overzichtelijk en liefdevol onderhouden. Verspreid over het erf liggen meerdere terrassen en zitjes waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het authentieke kookhuisje bij de oprit is in 2024 gerenoveerd en geeft het erf extra charme. De natuurlijke vijver met automatische grondwaterpomp, de volgroeide bomen, rijke begroeiing en bloeiende rododendrons maken het geheel bijna parkachtig. Ondertussen zorgen de vrije ligging en het uitzicht over de landerijen iedere dag opnieuw voor een gevoel van rust en ruimte. Hier geniet je volop van de natuur, grazende dieren en het wild dat regelmatig rondom en op het erf te zien is. Wonen in Langeveen: Witteweg 33 ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Langeveen, midden tussen weilanden, houtwallen en het karakteristieke Twentse landschap. Hier woon je landelijk en vrij, met volop privacy en ruimte om je heen. Terwijl de dagelijkse voorzieningen van Langeveen, Vriezenveen en Tubbergen binnen korte rijafstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in ongeveer 10 minuten naar de supermarkt in Geesteren, en de basisschool in Langeveen is al binnen 5 minuten bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Vriezenveen, Tubbergen en Almelo. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vriezenveen op circa 15 minuten rijden, met een directe verbinding richting Almelo en Zwolle. Via de N343, N36 en A35 zijn omliggende plaatsen en steden uitstekend bereikbaar, waardoor je landelijk woont met een prettige aansluiting op de regio. Daarnaast ligt de Duitse grens dichtbij, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor een boodschap of uitstapje over de grens. In het echt een kijkje nemen; Wil je ervaren hoe het voelt om hier te wonen met de rust, de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden? Plan dan een persoonlijke bezichtiging met Floris van Zoomeren. Bel of app 06 21870764 en ontdek deze bijzondere plek zelf. En bekijk vooral ook de video voor een beeldende indruk van de geweldige ligging en deze indrukwekkende woonplek.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
4090 m²
Contenu
1270 m³
Autre espace intérieur
102 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aqua Power Plus (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7679

Google Maps

Aperçu géographique Langeveen

Aperçu spatial du site de travail dans Langeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Langeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeveen. En 2026 étaient 1.278 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

1.278

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeveen
Année Résidents
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

133

Étiquette B

82

Étiquette A

59

Étiquette F

45

Étiquette G

41

Étiquette D

38

Étiquette E

17

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.570

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.240

Activité dans Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeveen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Langeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.