Jump to content
Logo of Moll Makelaars

Hegedyk 60

8404GC Langezwaag • Fryslân

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.605

Photo Gallery

Hegedyk 60 Langezwaag
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op donderdag 28 mei en vrijdag 29 mei. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. Echt een woning die je van binnen moet hebben gezien. Een mooie combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Deze karakteristieke vrijstaande woning is geheel verbouwd en verduurzaamd en biedt een schat aan ruimte en een verrassende indeling. Met 5 (slaap) kamers is er alle ruimte voor een gezin maar gelijkvloers wonen is door de slaapkamer en badkamer beneden ook zeer goed mogelijk. Achter de woning vinden we een degelijke garage, een heerlijke overkapping, twee terrassen waarvan 1 met overdekte hottub en een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als gym. Door de 2 pelletkachels en 6 airco units, de goede isolatie en de 23 zonnepanelen is het energieverbruik aangenaam laag. Het pand is in het verleden in gebruik geweest als woonhuis met kruidenierswinkel. De opkamer biedt nog een blik terug in de tijd. Een pand met historie maar wel met modern wooncomfort. Langezwaag ligt in een rustige en landelijke woonomgeving maar wel met alle voorzieningen op fietsafstand. Zowel Gorredijk als Heerenveen liggen op ca. 5 km. Ook prima per openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte op minder dan 50 meter. Er is een basisschool en het dorp heeft uitstekende sportvoorzieningen en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Indeling: Begane grond: Zijentree, hal, ruime en sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen en een opkamer, ruime kelder, keuken (2023) met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend een gezellige eetkamer af te sluiten met suitedeuren, werkhoek, hal met toilet, badkamer voorzien van een ruime douche, brede wastafel en een toilet, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken. Verdieping 1 boven het voorhuis: een overloop en 2 ruime slaapkamers Verdieping 2 boven het achterhuis: wederom een overloop en 2 slaapkamers Voor een nog beter beeld verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter de woning vind je een degelijke houten garage met een aangebouwde overkapping en een geïsoleerde ruimte die thans gebruikt word als gym/fitness maar uiteraard ook dienst kan doen als kantoorruimte of chillplek. Het ruime terras achter de woning biedt een fraai uitzicht over de tuin en de weilanden. Een tweede terras vind je achter de gym waar je kunt uitpuffen na gedane arbeid of gewoon gezellig een drankje doen. Voor de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. We nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM makelaar mee! Bijzonderheden: • Sfeer is inclusief • 6 airco units voor verwarmen en koelen • Verwarming en warm water d.m.v. huur CV (Remeha 2016) • Pelletkachel in de woonkamer en keuken • Keuken (2023): voorzien van een (gas)fornuis, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast en een vriezer • Badkamer: met douche, toilet en brede wastafel • Goed onderhouden • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels HR+ • Ruime kelder van circa 10 m2 (droog) • Energielabel A!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
687 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8404

Google Maps

Geographical overview Langezwaag

Geographic orientation and real estate agent density in Langezwaag

Residential and neighborhood statistics in Langezwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langezwaag. In 2026 were there 1.052 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.052

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langezwaag
Year Residents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.055
2025 1.060
2026 1.052

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langezwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 170 15-25: 140 25-45: 210 45-65: 300

Education level

Hoger

210

Praktisch

180

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

985

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 7
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label G

101

Label B

76

Label A

46

Label D

29

Label F

28

Label E

13

Label A+++

7

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langezwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.480
2021 1.840 3.530
2022 1.390 3.320
2023 1.160 3.200
2024 1.110 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.440

Business activity in Langezwaag (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langezwaag
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langezwaag.

Frequently asked questions about living in Langezwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt in 2026 ongeveer 1.052 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langezwaag is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langezwaag ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langezwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langezwaag?

In Langezwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Langezwaag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.