Jump to content
Logo of Makelaarshuis Van Leeuwen

Lisdoddelaan 27

4143VH Leerdam • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Lisdoddelaan 27 Leerdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lisdoddelaan 27 in Leerdam! Deze heerlijk ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² is gelegen op een perceel van 186 m² en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geliefde woonlocatie. Aan de voorzijde geniet je van een mooi vrij uitzicht, wat direct zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne luxe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de nieuwe stijlvolle schuifwand kan je de keuken en woonkamer naar wens van elkaar scheiden of juist open met elkaar verbinden, ideaal voor zowel gezellige avonden als rustig tafelen. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers (oorspronkelijk vier), met zelfs mogelijkheden tot het realiseren van vijf slaapkamers. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De deels gerenoveerde badkamer is uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen. Ook buiten is het genieten. De fijne, ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en een garage die zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar is, wat ideaal is voor extra opslag of het veilig stallen van de fietsen. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend, de woning is voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op een geliefde locatie in een prettige woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Het centrum van Leerdam is eenvoudig bereikbaar, evenals het treinstation met goede verbindingen richting onder andere Utrecht en Gorinchem. Ook de uitvalswegen (A2 en A15) zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. Kortom: een ruime, energiezuinige en veelzijdige woning op een toplocatie! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Dit betreft een tuingerichte, ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt een prachtig vrij uitzicht De nieuwe schuifwand zorgt voor een fraaie en praktische scheiding tussen woon- en kookgedeelte. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en via de hal is ook de inpandige garage te bereiken. De garage is verder voorzien van een elektrische garagedeur. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. De deels gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en een ruime derde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Ook op deze verdieping zijn mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, waardoor het totaal zelfs op vijf kamers kan uitkomen. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne en ruime achtertuin met volop privacy. Hier zijn meerdere terrassen en een overkapping aanwezig, zodat je de hele dag door van de zon (of de schaduw) kan genieten. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een garage die zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar is. Bijzonderheden: • Heerlijk ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 138 m²; • Perceel van 186 m²; • Mooi vrij uitzicht aan de voorkant van de woning; • 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) met mogelijkheden tot 5; • Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; • Nieuwe schuifwand tussen de keuken en de woonkamer; • Deels gerenoveerde badkamer met douche en ligbad; • Gelegen op een rustige en geliefde locatie; • 11 zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A; • Fijne ruime achtertuin; • Parkeren op eigen terrein; • Garage (ook vanuit binnen te bereiken); • Centrale ligging nabij voorzieningen; • Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel te bereiken; • Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
186 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4143

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.