Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Kasteelhof 15

2314XL Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kerkvliet Makelaars

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.855

Photo Gallery

Kasteelhof 15 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning op een prachtige locatie? Dan is deze tussenwoning met voor- en achtertuin, 7 zonnepanelen en zelfs 5 slaapkamers echt iets voor u! Deze woning heeft heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen en kijkt aan de voorzijde uit richting het Rijn-Schiekanaal. Verder beschikt de woning onder andere over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, badkamer, zelfs 5 slaapkamers en een voor- en achtertuin. Wanneer komt u deze woning bezichtigen? De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Meerburg op fietsafstand van het centrum van Leiden en met alle faciliteiten op steenworp afstand. Om de hoek is een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een snackbar, een pizzeria, een kapper en een fietsenwinkel. Zelfs een gezondheidscentrum en apotheek zijn om de hoek gelegen. Voor een fijne wandeling kunt u bovendien terecht bij verschillende parken, die op korte afstand van de woning liggen. Zo kunt u uitgebreid wandelen in de natuur van het grote Polderpark Cronesteyn of Matilo park, waar ook kinderen heerlijk kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en met de auto bent u snel op diverse uitvalswegen, zoals de A4/N11. Overigens kunt u ook eenvoudig de bus pakken, want de bushalte ligt op loopafstand. Kortom een ideale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin gelegen op het zuidwesten betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen die zorgen voor voldoende daglicht en vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op de tuinen en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de aparte dichte keuken. De keuken is tevens opstelplaats voor de Cv-ketel. De achtertuin is via de woonkamer en de keuken te bereiken. 1e Verdieping: Een verdieping hoger, op de eerste verdieping, zijn op dit moment 3 slaapkamers gerealiseerd en een badkamer. Ook deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via de hal op de eerste verdieping bereikt u via een vaste trap de zolder. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers en in één van de twee slaapkamers bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Kortom er is meer dan voldoende ruimte! Buiten: Deze woning heeft een ruime voor- en achtertuin. Zo is er altijd wel een zonnig plekje te vinden! De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is ruim en beschikt over een schuur. De bijzonderheden van deze woning: - ruime woning op een unieke locatie met vrij uitzicht op groen; - lichte woonkamer; - dichte keuken; - badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; - 5 slaapkamers; - voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten; - vrijstaande stenen schuur in de achtertuin; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Nefit - bouwjaar 2025); - buitenzonwering; - 7 zonnepanelen; - energielabel C; - rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van de historische binnenstad van Leiden; - op loopafstand van Park Matilo, bushalte, gezondheidscentrum, apotheek en klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en op korte afstand van het centrum en park Cronesteyn. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
148 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2314

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.