Jump to content
Logo of Tweelwonen Rotterdam

Pelgrimspoort 6

2311RP Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 7.800

Photo Gallery

Pelgrimspoort 6 Leiden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Pelgrimspoort 6 – Leiden Wonen op een plek waar historie, charme en rust samenkomen, midden in het historische centrum van Leiden. Aan de bijzondere Pelgrimspoort bevindt zich deze unieke woning van circa 50 m², gelegen op een verborgen en sfeervol hofje waar zelden een woning beschikbaar komt. Sterker nog: woningen op deze plek wisselen doorgaans slechts eens in de zoveel jaar van eigenaar. Zodra u de Pelgrimspoort passeert, ervaart u direct het bijzondere karakter van deze plek. Achter de historische poort opent zich een rustig en intiem hofje, verscholen in het hart van de stad. Hier woont u midden in het centrum van Leiden, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassende rust en beslotenheid – een combinatie die in de binnenstad zelden te vinden is. De Pelgrimspoort kent bovendien een rijke geschiedenis. Deze locatie is verbonden met de Engelse Pilgrims die in de 17e eeuw in Leiden verbleven voordat zij hun reis naar Amerika maakten. De historische sfeer van deze plek is vandaag de dag nog altijd voelbaar en maakt wonen hier extra bijzonder. Tegelijkertijd ligt alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. Gezellige terrassen, restaurants, winkels, musea en de universiteit bevinden zich op loopafstand. Ook het centraal station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling De woning is gelegen op de hoek van een geschakelde bebouwing en beschikt over een eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in de hal waar zich de meterkast en een separaat toilet bevinden. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte bevindt zich eveneens op de begane grond en kenmerkt zich door de grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. De open ronde trap vormt een speels architectonisch element in de ruimte en leidt naar de bovenliggende verdieping. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en vormt een prettig onderdeel van de leefruimte. Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer met een open badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie aanwezig. Berging en buitenruimte De woning beschikt over een eigen aangebouwde berging met volop praktische opbergruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of extra opslag. Daarnaast maken bewoners van het hof gezamenlijk gebruik van de authentieke binnentuin. Deze sfeervolle en groene plek vormt het hart van het hofje en wordt gezamenlijk onderhouden door de bewoners. Hierdoor blijft het karakter en de uitstraling van deze bijzondere plek zorgvuldig behouden. Ligging De ligging is zonder meer uniek: midden in de historische binnenstad van Leiden, maar verscholen op een rustig en karakteristiek hofje. Hierdoor combineert de woning het beste van twee werelden – de levendigheid van de stad en de rust van een besloten woonomgeving. Bijzonderheden Unieke ligging aan de historische Pelgrimspoort Gelegen op een verborgen en rustig hofje in het centrum van Leiden Woonoppervlakte circa 50 m² Woning op de hoek van een geschakelde bebouwing Lichte woonkamer met grote raampartij Open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast) Slaapkamer met open badkamer Praktische wasruimte met cv-opstelling Eigen aangebouwde berging met veel opbergruimte Gezamenlijke authentieke binnentuin die door bewoners wordt onderhouden Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand Woningen op deze locatie komen slechts zelden beschikbaar Pelgrimspoort 6 is een woning met een verhaal. Een plek waar historie, rust en stadsleven op een unieke manier samenkomen. Een kans die zich maar zelden voordoet.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
40 m²
Content
145 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.