Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Sigmaplantsoen 621

2321KL Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 6.376

Photo Gallery

Sigmaplantsoen 621 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en modern 3-kamerappartement met balkon aan het water in Leiden! Aan het rustige Sigmaplantsoen, in een eigentijds appartementencomplex uit 2015, ligt dit fijne 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en beschikt over twee buitenruimtes: een ruim kamerbreed balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water én een tweede terras aan de achterzijde, gelegen aan een groen dak en perfect voor de avondzon. Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken uit 2021, op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur. De keuken is slim geïntegreerd in de lichte woonkamer, waar je via dubbele deuren zo het balkon op stapt. Dankzij de ligging op het zuidoosten zit je hier heerlijk in de ochtendzon, met een vrij uitzicht over het vaarwater. Aan de achterzijde loopt een gemeenschappelijke galerij langs een goed onderhouden ecodak. Hier bevindt zich het tweede terras. Binnen is de woning keurig afgewerkt. De muren zijn recent geschilderd en alles oogt fris en verzorgd. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Met stadsverwarming en een WTW-installatie is het energieverbruik bovendien bijzonder laag. Er is een eigen berging op de begane grond en je beschikt over een vaste parkeerplek op het overdekte, afgesloten terrein onder het complex. De centrale entree is netjes verzorgd, voorzien van beltableau, beveiligde deur, postkasten, trappenhuis en lift. De indeling is praktisch en prettig: bij binnenkomst een hal met meterkast, een lichte slaap-/werkkamer aan de ene kant en de grote slaapkamer aan de andere kant. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Het toilet zit apart. Verder is er een aparte technische ruimte met de WTW-unit, stadsverwarming én de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ligging is rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Fietsend ben je zo in het centrum van Leiden, bij Station Lammenschans of bij winkelcentrum De Luifelbaan voor je dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn makkelijk te bereiken. De wijk zelf is ruim opgezet en groen, met veel water en wandelmogelijkheden in de buurt. Verkopers aan het woord: “We verkopen ons heerlijke lichte appartement, waar we de afgelopen jaren met heel veel plezier hebben gewoond. Wat deze plek zo bijzonder maakt? De grote ramen, het kamerbrede balkon met ochtend/middag zon en vrij uitzicht op het water – de hele dag bootjes kijken! – Daarnaast het groen van het Cronensteijn park voor de deur. En aan de voorkant geniet je van de avondzon op je ruime terras. En dan die overdekte privéparkeerplek voor je auto, zó fijn! We hoorde vaak van mensen: “Wow, dit verwacht je niet!” - “Wat een topplek!” En zo is het! Alles is dichtbij: Park, sportschool, supermarkt, kapper, station én in 8 minuten fiets je de binnenstad in. Kortom: een heerlijk comfortabel appartement op een geweldige plek. Wij gaan het missen, maar zijn klaar voor een nieuw hoofdstuk.” Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 68,5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m2 - Externe bergruimte: 5 m2 - Inhoud: 221 m3 - Bouwjaar: 2015 - Eigen overdekte parkeerplaats en optioneel een tweede parkeerplek te huren. - Eigen berging op de begane grond - Buitenruimte op het zuidoosten (balkon) en noordwesten (terras) - Servicekosten €132,73,- per maand - Energielabel A (geldig tot 2025) - Volledig geïsoleerd - Verwarming via stadsverwarming en zonnecollectoren - Duurzaam en energiezuinig (WTW installatie) - Moderne meterkast

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
23-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.