Jump to content
Logo of Den Elsen Makelaardij B.V.

Julianastraat 4

2351GX Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Julianastraat 4 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht hoekappartement met vrij uitzicht, kunststof kozijnen en twee balkons in de geliefde Oranjewijk Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement in een fijne woonomgeving? Dan is Julianastraat 4 in Leiderdorp zeker het bekijken waard. Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement ligt op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex in de kindvriendelijke Oranjewijk. Dankzij de hoekligging én de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je hier van veel daglicht, goede isolatie én een comfortabel binnenklimaat. Met twee balkons, een royale berging, twee volwaardige slaapkamers en een sfeervolle doorgebroken woonkamer is dit een appartement waar je je snel thuis voelt. Licht, ruimte en comfort Het appartement ligt op de eerste etage en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval. De lichte doorgebroken woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer en heeft een prettige indeling met ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Via de woonkamer stap je het balkon aan de voorzijde op, met vrij uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat en een boiler. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, dat net als het eerste balkon een rustige ligging heeft. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, het toilet is separaat. Veel praktische ruimte en een fijne ligging In de onderbouw van het complex beschik je over een zeer ruime berging van maar liefst 23 m², compleet met wasmachineaansluiting—meer dan genoeg ruimte voor fietsen, opslag en hobbyspullen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden. De ligging in de Oranjewijk is rustig en kindvriendelijk, met volop groen en parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vind je buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en de gezellige oude dorpskern van Leiderdorp. Ook het centrum van Leiden is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van de A4 en N11, waardoor je snel op weg bent richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Externe bergruimte: 23 m² - Inhoud: 232 m3 - Bouwjaar: 1959 - Hoekappartement met extra ramen en veel lichtinval - Twee balkons aan voor- en achterzijde - Twee ruime slaapkamers - Zeer royale berging (23 m²) met wasmachineaansluiting - Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming via blokverwarming - Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 309.83 incl. voorschot stookkosten (ca. € 90,-) - Gemeenschappelijke tuin

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
232 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2025
Sale date
28-05-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.