Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Windrust 11

2351EV Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.783

Photo Gallery

Windrust 11 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en uitzicht – Wonen aan Windrust 11 te Leiderdorp Welkom bij Windrust 11, een heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers), gelegen aan de rand van de fraaie villawijk "Het Heerlijk Recht" in Leiderdorp. Dit goed onderhouden appartement combineert comfort, royale leefruimte en een mooi en levendig uitzicht over o.a. De Doeshaven, het water van De Does en het uitgestrekte polderlandschap. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134m² biedt dit appartement volop ruimte voor comfortabel wonen. Wat het extra aantrekkelijk maakt, is het royale terras van ca. 12 m², met uitzicht over de wijk en de Doeshaven – een sfeervol decor dat elk moment van de dag tot leven komt. Vanuit de royale woonkamer geniet u van een weids uitzicht over de polder en rivier De Does. Dankzij de grote raampartijen haalt u het buitengevoel naar binnen – rustgevend, licht en ruimtelijk. Winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en sportverenigingen zijn snel en goed bereikbaar. Uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn eveneens snel bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Open keuken met apparatuur. - Twee goed bemeten slaapkamers (eenvoudig weer drie te maken) - Hobby/werkruimte (voorheen slaapkamer ook te gebruiken als walk in closet) - Nette badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en 2e toilet - Parkeerplaats in de parkeerkelder - Eigen individuele berging op de begane grond - Actieve VVE bijdrage ad € 245,= per maand. Uiteraard is er lift in het complex aanwezig. Centrale en representatieve entree met bellentableau en briefkasten. Trapgang en lift. Entree appartement, hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje. Inpandige berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie kamers, waarvan thans twee in gebruik als slaapkamer en één in gebruik als werk/hobbyruimte. Was/droogruimte met o.a.. de opstelling van de Cv-ketel Intergas en MV box. Complete badkamer welke is voorzien van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Dan komt u in de woonkamer deze is ruim en heerlijk licht en biedt u een fantastisch en levendig uitzicht. Aangrenzend de open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en circulatiekap. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang naar het balkon/terras van ca. 12m2 waar het heerlijk toeven is en van de zon kunt genieten. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie in visgraat gelegde PVC klik-vloer. Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met net dat beetje extra – ruimte, licht en een uitzicht om van te dromen. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.