Jump to content
Logo of Makelaarsland

Zomerkade 33

2353TW Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.898

Photo Gallery

Zomerkade 33 Leiderdorp
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Op een centrale locatie in Leiderdorp ligt op de 3e verdieping van het kleinschalige complex dit keurige 3-kamer hoekappartement met energielabel A. De woning heeft een open keuken, 2 flinke slaapkamers, een groot balkon met ligging op de zonkant (Z-W) en uitzicht op de Leiderdorpse Hofvijver. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. De VVE is actief en financieel gezond. Het appartement heeft een gunstige ligging in een rustige woonwijk nabij vele voorzieningen. De supermarkt , huisarts en apotheek zijn op loopafstand. Winkelcentrum de Winkelhof op een paar fietsminuten afstand. Ook het centrum van Leiden is gemakkelijk in nog geen 15 minuten per fiets te bereiken. De bushalte ligt naast het flatgebouw en biedt een uitstekende verbinding met Leiden. Daarnaast is er een keur aan kwalitatief goede lagere en middelbare scholen in de nabije omgeving te vinden en niet te vergeten de universiteit van Leiden met haar vele faculteiten. Sportverenigingen en sportvelden zijn nabij gelegen en op enkele minuten fietsen bevindt zich de Boterhuispolder waar u heerlijk kunt wandelen. Verder bent u met de fiets zo in het Groene Hart voor een mooie fietstocht en zijn de A4 richting Amsterdam of Rotterdam en de N11 richting Utrecht eveneens snel te bereiken. Volop mogelijkheden dus in de nabijheid van deze fijne woning. Meer over het gebouw: Het gebouw dateert van 1987. Recent is het verduurzaamd en is groot onderhoud uitgevoerd. Zo hebben alle woningen HR++ glas en is het gebouw voorzien van nieuwe dakbedekking. Tegelijkertijd is het gebouw vanbuiten en vanbinnen sterk verfraaid. Beneden komt u binnen in de centrale, representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. De toegang is elektronisch beveiligd. Vanuit het appartement kunt u via de video-intercom zien wie er voor de deur staat. Meer over de woning zelf: De woning op de 3e verdieping is gelegen op een hoek en heeft in de woonkamer (draaikiep)ramen die zorgen voor extra licht. Voordeel van de hoekwoning is ook dat geen enkele kamer aan de galerij grenst. Vanaf de galerij is alleen de voordeur te bereiken. U komt via de goed beveiligde voordeur binnen in de gang. Hierin bevindt zich de ketelkast, de meterkast en de video-intercom. Vanuit de gang komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een ruime eethoek en een open keuken met vaatwasser, koelkast en oven. Verder heeft de woonkamer een vaste (voorraad)kast. Het ruime balkon (van ca 13 m²) met zonwering ligt over de gehele breedte van de woonkamer en is bereikbaar via de grote schuifpui. Vanaf het balkon (en vanuit de woonkamer) heeft u vrij uitzicht over de Hofvijver. Ook de 2 slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de gang en hebben beide een draaikiepraam. Beide slaapkamers grenzen niet aan de galerij en zijn dus rustig (en veilig) gelegen. Verder zijn vanuit de gang de nette wc met fontein en de badkamer bereikbaar. De eenvoudige badkamer beschikt over een bad, een badkamermeubel en wasmachine-aansluiting. In de hele woning (behalve keuken, badkamer en wc) ligt een mooie laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Volledige isolatie, energielabel A. Kenmerken: – Bouwjaar 1987 – Gelegen op 3e verdieping – Woonoppervlakte ca 88 m² (Gebaseerd op NEN2580) - Ruime woonkamer met open keuken – Buitenruimte ca. 13 m² – Berging op begane grond ca 4 m² – 2 slaapkamers, resp. ca 17 m² en ca 11m² - Badkamer ca 4.5 m² – CV ketel 2017 merk Nefit – Energielabel A – Overal HR++ glas – Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel – Openbaar parkeren gratis – Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 235,- per maand) – Oplevering in overleg, kan snel - Niet-bewonersclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.