Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Gravin van Viandenlaan 26

2263TJ Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Gravin van Viandenlaan 26 Leidschendam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde hoekwoning met garage, royale tuin rondom en luxe afwerking in Leidschendam *let op, het energielabel D is nog het oude energielabel* Aan de Gravin van Viandenlaan 26 in Leidschendam staat deze prachtige, instapklare hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 138 m² en een perceel van maar liefst 277 m². De woning is de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor alles tot in detail is vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de ruime opzet, het luxe afwerkingsniveau en de gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden waaronder het creëren van een extra slaapkamer. Locatie De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen. In de buurt vindt u scholen, sportclubs, openbaar vervoer en winkelcentrum The Mall of the Netherlands. Ook natuur- en recreatiegebied De Vlietlanden of het strand is dichtbij. De uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar, terwijl u hier toch rustig en kindvriendelijk woont. Indeling Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt en het moderne, zwevende toilet met fontein. De woonkamer is royaal van formaat dankzij de recent geplaatste uitbouw en biedt een lichte, open leefruimte met een strakke afwerking. Overal ligt vloerverwarming en de grote raampartijen met nieuwe kozijnen zorgen voor veel daglicht en een prettig binnenklimaat. De woonkamer biedt via meerdere openslaande deuren directe toegang tot de tuin, die rondom de woning ligt en daardoor altijd een zonnig plekje biedt. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een wijnkoeler, 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasbak en een geïntegreerde afzuigkap. Het geheel straalt klasse en comfort uit, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waar voorheen drie kamers waren. Door het samenvoegen van ruimtes is een royale en lichte badkamer ontstaan. Deze is geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De afwerking en gebruikte materialen geven de verdieping een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is vergroot met twee dakkapellen, waardoor hier een ruime en lichte master bedroom is gerealiseerd. Indien gewenst kan deze verdieping eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Ook hier is de afwerking recent vernieuwd en volledig in lijn met de rest van de woning. De tuin loopt rondom de woning en is gunstig gelegen, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met ruimte voor opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 138 m² -Perceeloppervlakte 277 m² -Cv-ketel eigendom uit 2021 -Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in de afgelopen twee jaar -Vloerverwarming op de begane grond -Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel -Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer -Nieuwe kozijnen en betonnen vloer -Tuin rondom de woning met optimale zonligging -Eigen garage -Verwachting nieuw energielabel: A (huidig label D betreft oude situatie) -Vraagprijs €675.000 k.k. -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
277 m²
Content
445 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2263

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.