Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

't Hert 116

2266NJ Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

't Hert 116 Leidschendam

Open house

Woensdag 04-11 van 12:00 tot 13:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 04-11 van 12:00 tot 13:00

OPEN HUIS op dinsdag 4 november van 12:00-13:00 uur! Royale 5-kamer eengezinswoning welke u naar eigen inzicht kunt renoveren gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Met een ruime achtertuin (zw) met nette overkapping biedt deze fantastische gezinswoning een fijne leefruimte en veel mogelijkheden. Dit gezellige familiehuis ligt in een kindvriendelijke buurt, met uitvalswegen dichtbij en scholen in de buurt. De woning bevindt zich in een rustige straat, terwijl het nog steeds gemakkelijke toegang biedt tot 'het hart' van Leidschendam. Hier vindt u diverse winkels, eetgelegenheden en toegang tot openbaar vervoer. Deze tussenwoning, gebouwd in 1973, beschikt over een praktische indeling met een ruime woonoppervlakte van 121m². De woning is voorzien van HR++glas, vloer en dakisolatie maar heeft een eenvoudige afwerkingsniveau waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt aanpassen. Indeling: berging (3.35 x 1.87) aan de voorzijde (tevens vanuit de woning toegankelijk). Entree, hal (meterkast), toilet met fonteintje; tuingerichte woon-/eetkamer van ruim 28m2 met bergkast onder trap. Eenvoudige semi open keuken (2.26 x 3.12). Achtertuin gelegen op het zuidwesten (14,5 meter diep) overkapping achterin de tuin en tuinkast. Eerste verdieping: Overloop; achterslaapkamers 9.5m2 en 11.7m2; voorslaapkamer over de breedte van de woning (5.21 x 2.85); tussengelegen basic badkamer (1.99 x 1.88) met douche, toilet, wastafel. Tweede (zolder) verdieping: Overloop; slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met dakkapel (5.22 x 2.62) met een hoogte van 2.40; stookruimte met opstelplaats CV combi ketel (2020), mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine en tevens zeer veel bergruimte. Het weten waard: - Woonoppervlakte ca. 121 m2 - Oplevering in overleg, kan snel; - Gelegen op 159 m2 eigen grond. - Centrale verwarming met warmwatervoorziening; - Energielabel C; - Er is een vaste projectnotaris van toepassing, anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht van toepassing; - Gezien het bouwjaar van het gebouw zal in de NVM koopakte preventief een materialen-/ en ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 04-11 van 12:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
164 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2266

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.