Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

De Werf 5

2941AZ Lekkerkerk • Zuid-Holland

Available

€ 2.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.350

2% transfer tax (€ 41.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.118.350

Purchase price /m²: € 8.829

Photo Gallery

De Werf 5 Lekkerkerk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF WONEN AAN DE LEK MET EIGEN STEIGER De Werf 5 in Lekkerkerk is een huis voor mensen die weten wat ze willen. Rust, ruimte, water aan je voeten en comfort op hoog niveau. Deze rietgedekte villa ligt op een werkelijk zeldzame plek, direct aan de rivier de Lek, met een eigen aanlegsteiger en bootlift. Hier stap je vanuit je tuin zo de boot op en vaar je richting de Biesbosch, Dordrecht of Rotterdam. Het uitzicht over het water verveelt nooit en verandert elk moment van de dag. Dit is wonen met allure, vrijheid en privacy. STIJLVOLLE VILLA MET KARAKTER EN UITZICHT De villa staat op een royaal perceel van 1.342 m² eigen grond en is gebouwd in 1989, met hoogwaardige verbouwingen van recente datum. Het rieten dak is in 2024 nog volledig gerenoveerd en kan weer jaren mee. De architectuur past perfect bij de omgeving: stijlvol, tijdloos en met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de ligging aan de rivier geniet je vanuit vrijwel iedere leefruimte van een panoramisch uitzicht over het water en het voorbijtrekkende scheepvaartverkeer. De woonverdieping is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en maken het uitzicht onderdeel van het interieur. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, waarbij het water altijd de hoofdrol speelt. Of je nu overdag geniet van de rust of ’s avonds de zon langzaam ziet zakken achter de dijk, dit huis biedt elke dag een ander decor. LUXE KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De keuken vormt het stijlvolle middelpunt van het huis. Dit is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De opstelling is royaal, met veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook perfect voor wie graag gasten ontvangt en uitgebreid kookt. De afwerking is luxe en warm, passend bij het karakter van de villa. Aansluitend aan de keuken en woonruimte ligt het terras, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt het terras een verlengstuk van de leefruimte. HOTELWAARDIGE SLAAPKAMERS MET EIGEN BADKAMERS De villa beschikt over drie zeer royale slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Elke slaapkamer heeft een eigen luxe badkamer en een inloopkast. Dit zorgt voor optimaal comfort en privacy, zowel voor bewoners als gasten. De grootste slaapkamer is een echte suite, met ruimte, rust en een fraai uitzicht over het water. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor het gevoel van een luxe hotel hier elke dag aanwezig is. BUITENLEVEN OP NIVEAU, ELK SEIZOEN De tuin rondom de villa is met zorg aangelegd en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Absoluut hoogtepunt is het nieuwe buitenverblijf met bar en open haard. Hier zit je beschut en sfeervol, ook wanneer de avonden langer worden en de temperatuur daalt. Dit is de plek voor lange diners, borrels met vrienden en ontspannen momenten met uitzicht op de Lek. Aan de waterzijde bevindt zich de eigen aanlegsteiger met bootlift. Voor booteigenaren is dit een droom: geen gedoe met havens of wachttijden, maar direct varen wanneer jij dat wilt. De combinatie van het water, de tuin en het buitenverblijf maakt deze plek uniek in zijn soort. PRAKTISCH EN RUIM OPGEZET Het huis telt vier verdiepingen en beschikt over een zeer ruime parkeerkelder met dubbele garage. Hier is plaats voor meerdere auto’s, fietsen en extra opslag. De inpandige ruimte van 111 m² biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, werk aan huis of extra bergruimte. De HR-combiketel uit 2021 zorgt voor een comfortabel en betrouwbaar binnenklimaat. WONEN AAN DE WERF De Werf ligt op een bijzondere plek in Lekkerkerk, direct aan de rivier en toch in een prettige woonomgeving. Ook het gezellige Bergambacht ligt dichtbij. Lekkerkerk en Bergambacht maken deel uit van de gemeente Krimpenerwaard die bekend staat om zijn groene karakter, ruimte en rust. In beide dorpen vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging aan de Lek maakt dit gebied geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers. Wandelen of fietsen langs de dijk, genieten van het open landschap en het water: het hoort hier allemaal bij. Met de auto ben je bovendien snel in Rotterdam, Krimpen aan den IJssel of Gouda. Net als de iconische Transformer in de hal schakelt het leven op de Werf 5 moeiteloos van stijlvol wonen naar ultieme vrijheid; van high-end comfort aan huis naar varen op de Lek, wanneer jij dat wilt BELANGRIJKSTE KENMERKEN Perceeloppervlakte: 1.342 m² eigen grond Woonoppervlakte: ca. 235 m² Overige inpandige ruimte: ca. 111 m² Inhoud: ca. 1.200 m³ Bouwjaar: 1989 Rieten dak: gerenoveerd in 2024 Aantal verdiepingen: 4 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 3 Dubbele garage in parkeerkelder Eigen aanlegsteiger met bootlift HR-combiketel uit 2021 Ligging: direct aan de rivier de Lek OPLEVERING IN OVERLEG Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.075.000

Cost of copper (estimated): € 43.350

2% transfer tax (€ 41.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.118.350

3,04%

Yearly

%

€ 103.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
1342 m²
Content
1198 m³
Other enclosed space
111 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
775 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.