Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

De Werf 5

2941AZ Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 43.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.118.350

Precio de compra /m²: € 8.829

Galería de fotos

De Werf 5 Lekkerkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEF WONEN AAN DE LEK MET EIGEN STEIGER De Werf 5 in Lekkerkerk is een huis voor mensen die weten wat ze willen. Rust, ruimte, water aan je voeten en comfort op hoog niveau. Deze rietgedekte villa ligt op een werkelijk zeldzame plek, direct aan de rivier de Lek, met een eigen aanlegsteiger en bootlift. Hier stap je vanuit je tuin zo de boot op en vaar je richting de Biesbosch, Dordrecht of Rotterdam. Het uitzicht over het water verveelt nooit en verandert elk moment van de dag. Dit is wonen met allure, vrijheid en privacy. STIJLVOLLE VILLA MET KARAKTER EN UITZICHT De villa staat op een royaal perceel van 1.342 m² eigen grond en is gebouwd in 1989, met hoogwaardige verbouwingen van recente datum. Het rieten dak is in 2024 nog volledig gerenoveerd en kan weer jaren mee. De architectuur past perfect bij de omgeving: stijlvol, tijdloos en met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de ligging aan de rivier geniet je vanuit vrijwel iedere leefruimte van een panoramisch uitzicht over het water en het voorbijtrekkende scheepvaartverkeer. De woonverdieping is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en maken het uitzicht onderdeel van het interieur. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, waarbij het water altijd de hoofdrol speelt. Of je nu overdag geniet van de rust of ’s avonds de zon langzaam ziet zakken achter de dijk, dit huis biedt elke dag een ander decor. LUXE KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De keuken vormt het stijlvolle middelpunt van het huis. Dit is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De opstelling is royaal, met veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook perfect voor wie graag gasten ontvangt en uitgebreid kookt. De afwerking is luxe en warm, passend bij het karakter van de villa. Aansluitend aan de keuken en woonruimte ligt het terras, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt het terras een verlengstuk van de leefruimte. HOTELWAARDIGE SLAAPKAMERS MET EIGEN BADKAMERS De villa beschikt over drie zeer royale slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Elke slaapkamer heeft een eigen luxe badkamer en een inloopkast. Dit zorgt voor optimaal comfort en privacy, zowel voor bewoners als gasten. De grootste slaapkamer is een echte suite, met ruimte, rust en een fraai uitzicht over het water. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor het gevoel van een luxe hotel hier elke dag aanwezig is. BUITENLEVEN OP NIVEAU, ELK SEIZOEN De tuin rondom de villa is met zorg aangelegd en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Absoluut hoogtepunt is het nieuwe buitenverblijf met bar en open haard. Hier zit je beschut en sfeervol, ook wanneer de avonden langer worden en de temperatuur daalt. Dit is de plek voor lange diners, borrels met vrienden en ontspannen momenten met uitzicht op de Lek. Aan de waterzijde bevindt zich de eigen aanlegsteiger met bootlift. Voor booteigenaren is dit een droom: geen gedoe met havens of wachttijden, maar direct varen wanneer jij dat wilt. De combinatie van het water, de tuin en het buitenverblijf maakt deze plek uniek in zijn soort. PRAKTISCH EN RUIM OPGEZET Het huis telt vier verdiepingen en beschikt over een zeer ruime parkeerkelder met dubbele garage. Hier is plaats voor meerdere auto’s, fietsen en extra opslag. De inpandige ruimte van 111 m² biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, werk aan huis of extra bergruimte. De HR-combiketel uit 2021 zorgt voor een comfortabel en betrouwbaar binnenklimaat. WONEN AAN DE WERF De Werf ligt op een bijzondere plek in Lekkerkerk, direct aan de rivier en toch in een prettige woonomgeving. Ook het gezellige Bergambacht ligt dichtbij. Lekkerkerk en Bergambacht maken deel uit van de gemeente Krimpenerwaard die bekend staat om zijn groene karakter, ruimte en rust. In beide dorpen vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging aan de Lek maakt dit gebied geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers. Wandelen of fietsen langs de dijk, genieten van het open landschap en het water: het hoort hier allemaal bij. Met de auto ben je bovendien snel in Rotterdam, Krimpen aan den IJssel of Gouda. Net als de iconische Transformer in de hal schakelt het leven op de Werf 5 moeiteloos van stijlvol wonen naar ultieme vrijheid; van high-end comfort aan huis naar varen op de Lek, wanneer jij dat wilt BELANGRIJKSTE KENMERKEN Perceeloppervlakte: 1.342 m² eigen grond Woonoppervlakte: ca. 235 m² Overige inpandige ruimte: ca. 111 m² Inhoud: ca. 1.200 m³ Bouwjaar: 1989 Rieten dak: gerenoveerd in 2024 Aantal verdiepingen: 4 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 3 Dubbele garage in parkeerkelder Eigen aanlegsteiger met bootlift HR-combiketel uit 2021 Ligging: direct aan de rivier de Lek OPLEVERING IN OVERLEG Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.075.000

Coste del comprador (estimado): € 43.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.118.350

3,04%

Anualmente

%

€ 103.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
1342 m²
Contenido
1198 m³
Otra zona interior
111 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
775 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2941

Mapas de Google

Mapa de Lekkerkerk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lekkerkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lekkerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lekkerkerk. En 2025 había 7.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

202

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lekkerkerk
Año Inhabitantes
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lekkerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

998

Etiqueta A

622

Etiqueta B

500

Etiqueta G

468

Etiqueta D

285

Etiqueta E

209

Etiqueta F

165

Etiqueta A+

127

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lekkerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lekkerkerk
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lekkerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lekkerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Lekkerkerk

Ver más viviendas en este lugar.