Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Julianastraat 86

2941BD Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.075

Photo Gallery

Julianastraat 86 Lekkerkerk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL VRIJSTAAND HUIS MET VELE MOGELIJKHEDEN Midden in de gezellige dorpskern van Lekkerkerk staat dit royale vrijstaande huis uit 2002. Een degelijk gebouwd huis met het comfort en de eigenschappen die je mag verwachten van een moderne bouwperiode: goede isolatie, een logische indeling en een solide basis. Dit is een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook wooncomfort en vele gebruiksmogelijkheden! Door de 2 (slaap)kamers op de begane grond is dit huis een kansrijke woning voor een brede doelgroep: gezinnen die ruimte en/of wat meer vrijheid zoeken, doorstromers die comfortabel willen wonen, mensen die graag een kantoor of praktijk aan huis zouden willen én afbouwers die gelijkvloers willen leven. En dan is er ook nog eens die grote garage en parkeren op eigen terrein, kortom een huis met vele mogelijkheden! PRAKTISCH WONEN MET VEEL LICHT De woonkamer is ruim opgezet en profiteert optimaal van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de leefruimte de hele dag door aangenaam. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waar je met gemak met het hele gezin of vrienden samenkomt. De halfopen woonkeuken sluit hier naadloos op aan. Deze opstelling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen, zonder dat alles volledig open is. Vanuit de keuken is er een directe doorloop naar de tuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De keuken is praktisch ingericht en biedt een goede basis om naar eigen smaak verder te moderniseren. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort en blijft het binnen aangenaam koel. SLAPEN, WERKEN OF PRAKTIJK AAN HUIS Een groot pluspunt van dit huis, zijn de 2 kamers op de begane grond, gecombineerd met een badkamer en separaat toilet. De kamer aan de tuinzijde is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, waardoor het huis levensloopbestendig is. Vanuit deze slaapkamer met inloopkast loop je zo de luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel in toilet in. De ruimte die grenst aan de keuken en garage is multifunctioneel, te denken valt een bijkeuken, praktijkruimte, hobby- of kantoorruimte aan huis. De aangebouwde garage met elektrische garagedeur is naast het parkeren van de auto ook een ideale plek voor extra opslag. Parkeren kan bovendien gewoon op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. RUIMTE OP DE VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De overloop is ruim en overzichtelijk, wat opnieuw de praktische indeling van het huis onderstreept. Ook vind je hier de 2e badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het huis over een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Hierdoor blijft het woonoppervlak optimaal benut. VERZORGDE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten. Hierdoor geniet je vanaf de ochtend al van de zon. De tuin biedt meerdere zitplekken, voldoende privacy en is overzichtelijk van formaat. Groot genoeg om fijn buiten te zitten, maar zonder dat het veel onderhoud vraagt. Een prettige plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. WONEN IN LEKKERKERK Lekkerkerk staat bekend om zijn prettige dorpssfeer, actieve verenigingsleven en mooie ligging aan de Lek. Julianastraat 86 ligt in een fijne buurt, midden in de dorpskern. De Albert Heijn ligt letterlijk op een steenworp afstand en ook andere winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen liggen nabij. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Afbouwers waarderen juist de bereikbaarheid en het gelijkvloerse woonprogramma. En voor wie werkt in de regio: met goede verbindingen richting onder andere Rotterdam en Gouda woon je hier rustig, maar ben je snel onderweg. Deze combinatie van ruimte, ligging en indeling maakt dit huis tot een kansrijke woning voor een brede doelgroep. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 675.000,- - Ligging: in de dorpskern - Oriëntatie tuin: Oost - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Perceeloppervlakte: 260 m² - Bouwjaar: 2002 - Aantal verdiepingen: 2 verdiepingen + vliering - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Garage: Aangebouwd, met elektrische garagedeur - Extra’s: Elektrisch zonnescherm - Energielabel: C - Oplevertermijn: In overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
260 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.