Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Lekdijksteeg 13

2941AG Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 5.168

Photo Gallery

Lekdijksteeg 13 Lekkerkerk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je op een plek waar je het bestaan niet van kende... de Lekdijksteeg is zo’n verborgen parel. Geen straat waar je dagelijks rijdt, maar juist dat maakt het zo bijzonder. Beschut, sfeervol en authentiek. Alsof de tijd er heeft stilgestaan. Vanaf de straat zie je het niet meteen, maar zodra je langs de schuur de tuin in loopt, ontvouwt zich een verrassend mooie plek. Hier staat een charmant, halfvrijstaand huis dat oud en nieuw op een unieke manier combineert. Oorspronkelijk een karaktervolle woning, inmiddels aangevuld met een moderne aanbouw die een prachtig contrast vormt met het authentieke deel van het huis. Een ideale plek om je woonavontuur te starten. De huidige bewoners hebben de afgelopen vier jaar dit huis volledig naar deze tijd gebracht. De aanbouw is vernieuwd, er zijn twee dakkapellen geplaatst en de hele indeling is aangepast. De badkamer is verplaatst naar boven en werkelijk alles is gemoderniseerd. Tot in detail verzorgd en direct bewoonbaar, je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele schuur. Een deel is verbouwd tot luxe thuiskantoor, compleet met vloerverwarming, elektra en uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om rustig te werken. Het andere deel dient nog als traditionele schuur: ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Je komt binnen in een knusse hal, groot genoeg voor jassen, schoenen en de meterkast. Links is het moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Rechtdoor loop je de lichte, verrassend ruime woonkamer in. Dankzij de uitbouw en de vele ramen is het hier heerlijk licht. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een gezellige houtkachel in de hoek maakt het helemaal af. De vloer is afgewerkt met PVC en voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Door de opstelling voelt het als een gezellige woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een marmerlook werkblad en de moderne kastjes zijn van bamboe. Natuurlijk is alle benodigde apparatuur aanwezig: een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, grote oven en een kokendwaterkraan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen of borrelen met vrienden. 1e verdieping: Via de open trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft door de twee dakkapellen extra licht en ruimte. De tweede slaapkamer, centraal op de verdieping, profiteert eveneens van een dakkapel en heeft rechte wanden, wat zorgt voor een praktische indeling. Achterin ligt de moderne badkamer, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, tweede toilet en een comfortabele inloopdouche. Ook hier zorgt een dakkapel voor prettig daglicht. In een hoek is de cv-installatie netjes weggewerkt. Algemeen: 8 zonnepanelen uit 2020 CV HR bouwjaar 2021 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
155 m²
Content
275 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.