Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Opperduit 494

2941AT Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.187

Photo Gallery

Opperduit 494 Lekkerkerk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

VERKOPER AAN HET WOORD "Na de bezichtiging waren wij op slag verliefd op dit fijne dijkhuis aan de Opperduit. Het knusse en landelijke karakter en de verassende hoeveelheid aan ruimte heeft ons veel woongenot gegeven. In de zomer is het heerlijk vertoeven in de achtertuin onder de overkapping als verlening op de woonkeuken wanneer de deuren open staan. In het voor- en najaar is het fijn om in de voortuin te zitten waar je van alle zon kunt genieten. Met pijn in ons hart verlaten wij ons fijne thuis wegens een nieuwe baan elders, daarom hopen we dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit fijne thuis als wij." SFEERVOLLE DIJKWONING MET MODERNE AFWERKING Dit charmante dijkhuisje combineert landelijke sfeer met hedendaags comfort. De woning is keurig afgewerkt, met onder andere een recent vernieuwde keuken en badkamer, gestucte wanden en een moderne vloer. Dankzij de slimme indeling voelt het huis ruimer dan je zou verwachten – perfect voor starters die direct willen intrekken. SFEERVOLLE WOONKAMER EN RIANTE WOONKEUKEN De benedenverdieping is verrassend ruim en sfeervol. In de woonkamer ligt een strakke pvc-vloer met houtlook, die mooi contrasteert met de lichte wanden. Er is volop lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De woonkeuken (lager gelegen dan de woonkamer) aan de achterzijde is recent vernieuwd en vormt het hart van het huis: uitgevoerd in een moderne stijl met matzwarte kastfronten, een robuust werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte genoeg voor een flinke eettafel, waar je lekker met vrienden of familie kunt aanschuiven. Ook is er een moderne badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet – praktisch en comfortabel. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. TUIN Aan de voorzijde ligt een charmante voortuin op het zuiden met zicht op de dijk, een fijne plek om in de volle zon te zitten. Aan de achterzijde is er nog een extra buitenruimte, iets lager gelegen en gericht op het noorden – koel in de zomer en ideaal voor een zitje of kleine tuinset. De grote schuur is ideaal als berging of hobbyruimte. Het groen rondom het huis zorgt voor rust, privacy en een natuurlijke uitstraling. Hier woon je midden in het landschap van de Krimpenerwaard. LANDELIJK WONEN MET VOORZIENINGEN DICHTBIJ Opperduit is een karakteristieke dijkweg net buiten de dorpskern van Lekkerkerk. Het huis ligt op loopafstand van winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Fietsen langs de Lek, wandelen door het Loetbos of even boodschappen doen – het kan allemaal binnen een paar minuten. En met steden als Rotterdam en Gouda op korte rijafstand zit je overal zo. KENMERKEN - Ligging: Vlakbij dorpskern - Oriëntatie tuin: voortuin op zuiden, achtertuin op noorden - Gemoderniseerd: nieuwe keuken en badkamer - Bouwjaar: circa 1885 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: G - Oplevering: In overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
119 m²
Content
275 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.