Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Slobeendstraat 31

2941PC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Willdoo Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Slobeendstraat 31 Lekkerkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte én comfort nabij de dorpskern! Ben je toe aan de volgende stap in je wooncarrière? Slobeendstraat 31 biedt je precies dat: een verrassend royale tussenwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlak, een inpandige garage én een zonnige tuin op het zuiden. Voeg daar de centrale ligging en het keurige onderhoud aan toe, en je hebt hier een thuis waar je zó in kunt trekken. Soms loop je een woning binnen en voelt het meteen goed. Slobeendstraat 31 in Lekkerkerk is precies zo’n huis. Geen opsmuk, maar een solide en verzorgde woning waar je je meteen thuis voelt. De rust van de straat, het zonnetje in de tuin en de ruimte achter de voordeur: alles klopt hier gewoon. De voortuin biedt niet alleen een verzorgde aanblik, maar ook een eigen parkeerplek. En mocht je meer ruimte willen, dan is er de optie om een tweede parkeerplaats te creëren. Via de voordeur stap je in de hal – netjes, licht en met directe toegang tot het toilet, de garage, de trap naar boven en de woonkamer. Die woonkamer voelt meteen ruim aan. Het daglicht stroomt binnen via de grote ramen aan de achterzijde, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op koude dagen zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Ruim van opzet, met voldoende werk- én kastruimte, en natuurlijk voorzien van alle benodigde apparatuur. Er is zelfs ruimte voor een eettafel, ideaal voor het dagelijkse ontbijt of een etentje met vrienden. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Alle kamers zijn functioneel en licht. De tweede verdieping is nu een open ruimte – met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een rustige werkplek of gewoon veel extra bergruimte. De achtertuin ligt op het zuiden en is met ca. 130 m² echt royaal. Groen, verzorgd en met een fijne sfeer. Dankzij de achterom loop je zo richting het dorpshart – handig voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. Slobeendstraat 31 is dé ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort of locatie! Uitvoering Zowel binnen als buiten is de woning netjes en neutraal afgewerkt. Je hoeft hier enkel nog je eigen stijl toe te voegen. Installaties Verwarming via een recente cv-installatie (Vaillant, 2025) en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Energielabel B zorgt voor extra wooncomfort en een gunstig energieverbruik, maar biedt ook nog ruimte voor verbetering. Keuken De halfopen keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Sanitair Op de begane grond een fris betegeld toilet met fontein. De badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator – alles in een rustige, tijdloze stijl. Tuin & omgeving Zonnige, keurig aangelegde en groene achtertuin op het zuiden met veel privacy. De voortuin biedt parkeergelegenheid en toegang tot de inpandige garage. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Lekkerkerk biedt een actief dorpsleven met uitstekende voorzieningen voor jong en oud.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
264 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.