Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Tiendweg-West 32

2941ER Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tiendweg-West 32 Lekkerkerk
Photo 102
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MIDDEN IN HET GROEN Aan de Tiendweg West, net buiten Lekkerkerk, staat dit prachtige vrijstaande huis met diverse bijgebouwen op een royaal perceel met prachtige tuin en een fenomenaal uitzicht over de weilanden van de Krimpenerwaard. Een plek waar je de koeien letterlijk langs ziet lopen en waar rust en ruimte de boventoon voeren. Hier woon je landelijk en vrij, terwijl voorzieningen van Lekkerkerk en Krimpen aan de Lek alsook natuurgebied Krimpenerhout op slechts vijf autominuten bereikbaar zijn. Het beste van twee werelden dus: volop genieten van de natuur, maar nooit ver weg van het dorp. VERKOPER AAN HET WOORD "Naast al het wooncomfort in dit sfeervolle unieke huis, zijn alle seizoenen hier een belevenis op zich. Iedere dag is er een steeds veranderende liveshow van een prachtige zonsopkomst, zonsondergang en/of wolkenlucht. Ook aan de heldere sterrenhemel is van alles te ontdekken. Magisch!" DUURZAAM EN MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU Het oorspronkelijke woonhuis is rond 2019 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en uitgebreid met een nieuw, modern gedeelte. Het geheel ademt kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A++, een warmtepomp, 28 zonnepanelen, vloerverwarming en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De combinatie van houten kozijnen met HR-glas in het oude deel en de onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR-glas in het nieuwe deel zorgt voor een stijlvolle en praktische uitstraling. Binnen tref je een hoog afwerkingsniveau met onder meer een sfeervolle stenen vloer, alarmsysteem, een luxe keuken met Miele-apparatuur en 2 fraaie badkamers. Het woongedeelte heeft bovendien een indrukwekkende hoge kap en een sedumdak, wat extra sfeer en duurzaamheid toevoegt. COMFORTABEL INGERICHT MET SLAAPKAMERS BENEDEN De indeling is bijzonder praktisch en toekomstbestendig. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een complete badkamer met inloopkast aanwezig, alsook een handige bijkeuken, waardoor gelijkvloers wonen hier eenvoudig mogelijk is. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of een slaap-werkkamer of mantelzorgruimte beneden zoekt. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Het geheel telt in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of om werk en privé te combineren. PRACHTIGE BUITENRUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN De tuin rondom de woning is een oase van groen en rust. Dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een onderheid terras met een overkapping en flexfens (voor beschutting tegen de wind), waardoor je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig die volop mogelijkheden bieden voor hobby, werk of opslag. Zo is er een veldschuur waarin ook een caravan of camper gestald kan worden, en een bijgebouw met badkamer (met koud water, warm water is te realiseren). De buitenruimte is met recht een verlengstuk van het huis en maakt het geheel bijzonder veelzijdig. DE DIRECTE OMGEVING Lekkerkerk ligt in de Krimpenerwaard, een karakteristiek Hollands veenweidegebied met eindeloze vergezichten, sloten en groene weiden. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen met routes langs molens, boerderijen en natuurgebieden. Het dorp zelf heeft alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige horeca. Voor een breder aanbod aan winkels en middelbare scholen is Krimpen aan den IJssel goed bereikbaar, en via de Algerabrug sta je binnen ca. 25 autominuten in Rotterdam. Met de pontverbindingen over de Lek ben je bovendien zo aan de overkant richting Kinderdijk. Kortom: wonen aan de Tiendweg West betekent rust en natuur om je heen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. KENMERKEN Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. Landelijke ligging buiten de bebouwde kom, op ca. 5 autominuten van Lekkerkerk en Krimpen aan de Lek Tuin rondom, altijd zon Woonoppervlakte: ca. 272 m² Perceeloppervlakte: ca. 3.045 m² Bouwjaar: oorspronkelijke 1886, maar geheel gerenoveerd en nieuw gebouwd in 2019 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A++ Oplevering: in overleg, snelle oplevering is mogelijk TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
3045 m²
Content
1056 m³
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.