Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Beemster 98

8244CC Lelystad • Flevoland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.419

Photo Gallery

Beemster 98 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 98, Lelystad Beemster 98, Lelystad-Haven Een solide basis waar jouw ideeën tot leven mogen komen Beemster 98 is zo’n huis dat uitnodigt om verder te kijken dan vandaag. Een hoekwoning met het kenmerkende gevel, een tuin waar je alle kanten mee op kunt en vier volwaardige kamers verdeeld over twee woonlagen en de torenverdieping. Het is een woning met karakter, een fijne ligging én volop kansen voor wie graag zijn eigen woonwensen vormgeeft. Hoewel de woning nog de kenmerken van het bouwjaar draagt, zoals de keuken en de badkamer, biedt dit juist de kans om het geheel te vertalen naar een moderne woonstijl. Voor sommigen is dat herkenbaar en vertrouwd, voor anderen een uitnodiging om het naar eigen inzicht vorm te geven. Deze woning leent zich daar uitstekend voor. Een eigen paleisje creëren? Dit is precies het soort huis waar dat kan. Wonen in Lelystad-Haven – water, natuur en een wijk die uitnodigt tot ontspannen leven Lelystad-Haven is een plek waar het dagelijks leven in een prettig ritme beweegt. De wijk wordt omgeven door water, groenstroken en de kenmerkende wandelroutes richting de Lage Dwarsvaart en het strandje bij Het Oppertje. Hier vind je bewoners die elkaar kennen, kinderen die veilig buitenspelen en voorzieningen die prettig dichtbij liggen. Op een vrije middag loop je zo naar de dijk, zet je een hengel uit bij Toms Creek of maak je een korte ronde langs de waterkant. Sportclubs, basisscholen, een supermarkt en het gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Met de Oostvaardersdijk en de grote uitvalswagen om de hoek ben je bovendien snel onderweg naar Almere of Amsterdam. Het is een wijk die al jaren geliefd is bij mensen die een rustige woonomgeving zoeken, maar toch graag in contact blijven met de stad en natuurgebieden. Bieden vanaf: € 300.000,- k.k. Indeling: Begane grond De entree brengt je in een praktische hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een handige kast voor alles wat je wel voorhanden wilt hebben, maar prettig uit het zicht wilt opbergen. Ook de deur naar de woonkamer tref je hier. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van het bouwjaar. De opstelling biedt voldoende mogelijkheden voor een nieuwe invulling, zoals een moderne woonkeuken. Hoewel de keuken nu nog half open is, laat de huidige indeling zich eenvoudig aanpassen. Of je nu kiest voor een volledig open verbinding met de woonkamer, een kookeiland of een nieuwe vormgeving: deze plek leent zich ervoor om het naar eigen wens vorm te geven. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar een vrijstaande stenen berging staat en een woningbreed zonnescherm aan de gevel hangt. De begane grond biedt een goede basis voor wie een eigentijdse indeling wil realiseren en de woning is per direct beschikbaar. Verdiepingen: Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde beschikken ieder over een dakraam; deze zijn aan vervanging toe en kunnen bij een toekomstige modernisering mooi worden meegenomen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte wanden en is daardoor prettig in gebruik, of dat nu als slaap-, werk- of hobbykamer is. De badkamer is uitgevoerd in de oorspronkelijke groen–bruine stijl van 1983 en vraagt om een nieuwe opzet. Het formaat biedt voldoende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling met bijvoorbeeld een inloopdouche, wastafelmeubel en eventueel een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, bergruimte en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek onder het dakraam. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer (ca. 16 m²). Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is hier, net als op de eerste verdieping, volop praktische stahoogte. Het schuine dak geeft de kamer karakter, terwijl de brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor licht en ruimte. Een ideale plek als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Rondom de woning De achtertuin ligt op het westen en krijgt op mooie dagen vanaf de middag royaal zonuren, met aan het eind van de dag de ondergaande zon die langs de achtergevel strijkt. Een fijne ligging voor wie graag buiten zit na werk of school. Aan de gevel hangt een woningbreed zonnescherm dat op warme dagen voor beschutting zorgt. De tuin is bereikbaar via de achterom en laat zich eenvoudig indelen, of je nu kiest voor een terras, een groene inrichting of een praktische buitenplek. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging, bereikbaar vanaf het achterpad. Aan de voorzijde ligt een brede voortuin die, wanneer aangepast, de mogelijkheid biedt voor parkeren op eigen terrein. Tot slot Beemster 98 is een woning met een sterke basis, een fijne ligging en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Voor wie graag een huis naar zijn eigen hand zet, is dit een plek waar plannen vanzelf ontstaan. Benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? Tijdens een bezichtiging laten we je graag ervaren wat deze hoekwoning te bieden heeft en hoe je jouw ideeën hier kunt vormgeven. Maak snel een afspraak; Beemster 98 is per direct beschikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 124 m² • Perceel oppervlakte ca. 182m² • Bouwjaar 1983 • Hoekwoning • 4 slaapkamers • Tuinligging westen met achterom • CV ketel Intergas HRE 28/24A in eigendom • Energielabel C • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar • Oplevering: Woning is per direct beschikbaar • Projectnotaris: De Werven Netwerk notarissen te Wolvega Disclaimer: Deze infomatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
182 m²
Content
421 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.