Jump to content
Logo of huiSter makelaar

Birdielaan 100

8241AW Lelystad • Flevoland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Birdielaan 100 Lelystad
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze prachtige vrijstaande villa aan het water met vrij uitzicht over de groene golfbaan, gelegen in het exclusieve Flevo Golf Resort in Lelystad. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke leefomgeving omringd door natuur en water. De villa beschikt over een royale woonkamer met een spectaculair uitzicht, een open eet -keuken, vier slaapkamers, een riante tuin-/werkkamer, een inpandige garage, een praktische ruime bijkeuken en met een fraai aangelegde tuin rondom is dit de ideale plek voor rust en veel woonplezier. Mede door de royale slaapkamer op de begane grond biedt de villa de mogelijkheid deze voor levensloopbestendig wonen of kangoeroe wonen aan te passen. Een kantoor of praktijk aan huis kan ook worden gecreëerd. Deze villa is klaar om u te verwelkomen in haar ruimtelijke, groene en rustige omgeving. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 745.000,= k.k.. Biedingen vanaf € 745.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Op de ruime oprit waar u meerdere auto's parkeert en elektrisch kunt laden komt u aan bij de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een lichte en ruime entreehal met vide en de fraaie hardhouten, open trapopgang naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht. Met de brede raampartijen, waarvan 1 met schuifpui heeft u een prachtig vrij uitzicht op de tuin, met Koi karper-vijver en de groene omgeving van de golfbaan en toegang tot de tuin. In de woonkamer biedt de zandstenen (gas combi elektrische) haard gezelligheid en warmte. Aan de voorzijde loopt de woonkamer door in de openkeuken (Siematic), met op de scheiding een zitbar. De keuken in L-opstelling is uitgerust met veel bergruimte, een carrousel en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 zones keramische- kookplaat, een koel -vriescombinatie, een magnetron-ovencombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser. De apparatuur is van het merk Bosch en van recente aanschafdatum. De afzuigkap is van het merk Scholtes. In de woonkamer, openkeuken en de entreehal ligt een prachtige en warme doorlopende merbau -parketvloer. Vanuit de entreehal komt u in de ruime bijkeuken. In de bijkeuken kunt u uw wasmachine en -droger opstellen. Hier bevinden zich ook de luchtverwarmingsunit, de warmwatervoorziening en de centrale stofzuigunit. Vanuit de bijkeuken komt u aan de voorzijde in de inpandige garage en doorlopend vanuit de bijkeuken aan de achterzijde komt u in uw gelijkvloerse zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Verder doorlopend naar de achterzijde komt u in de royale lichte tuin-/werkkamer; een heerlijk rustgevende omgeving met ook hier twee raampartijen, waarvan 1 met schuifpui. Eerste verdieping Via de statige hardhouten open trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop, die voorzien is van een glazen afscheiding voor extra ruimtelijk gevoel, overziet u de grote vide. Aan de overloop bevinden zich drie heerlijk lichte en in afmeting variërende slaapkamers, waarvan de ramen van 2 kamers zijn voorzien van rolluiken en een kleine kamer van screens. Vooral van de achterzijde heeft u een heerlijk vrij en groen uitzicht over de golfbaan. De centraal gelegen ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, een instapdouche, een wastafel, een toilet en een te openen raam om prettig natuurlijk te ventileren. Vliering Vanaf de overloop van de 1e verdieping komt u met de vlizotrap op de ruime vliering met verlichting. Hier heeft u veel bergruimte. Tuin Grenzend aan het water en de tegenover gelegen golfbaan, ligt de bijzonder fraai aangelegde, volwassen begroeide tuin met houten terrassen op verschillende niveaus en elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achtergevel, een 4 a 5 persoons sauna (opgiet) en een berging voor uw tuingereedschappen. Het hele jaar door ziet u watervogels zoals eendjes, zwanen, maar bijvoorbeeld ook ijsvogels. De tuin loopt geheel rondom uw villa en biedt verschillende plekken om met veel privacy van het buiten te genieten. Aan de voorzijde van de woning parkeert u uw auto's op de brede oprit met split. De volwassen naaldbomen, de struiken en het grindpad in de voortuin geven het gevoel dat de woning in een natuurlijk (eigen) bos staat. Aan de muur naast de garagedeur hangt het laadstation voor uw elektrische auto. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1998, Energielabel C Perceeloppervlakte:692 m2 Gebruiksopp. Totaal:205 m2 Gebruiksopp. Wonen:188 m2 Gebruiksopp. Overig inpandig: 17 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte Totaal (overkapping):11 m2 Externe Bergruimte Totaal (2x bergruimte én een sauna): 12 m2 Bijzonder vrij gelegen, royale vrijstaande villa op riant zonnig perceel aan water gelegen 4 Fijne lichte slaapkamers Begane grond beschikt over de gelijkvloerse royale 4e slaapkamer en kantoor Royale zonnige woonkamer en zitgedeelte met zandsteen gas combi elektrische haard Royale openkeuken (Siematic), in L- opstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 zones keramische- kookplaat, koel -vriescombinatie, veel bergruimte, oven magnetron combinatie, vaatwasser, afzuigkap. De apparatuur is van het merk Bosch en van recente aanschafdatum. De afzuigkap is van het merk Scholtes. Woonkamer met grote raampartijen en schuifpui waardoor veel natuurlijk lichtinval Prachtige doorlopende merbau parketvloer in warme kleur, in entreehal, woonkamer en openkeuken Fraaie ruimtelijke entreehal met hardhouten trap naar de verdieping Fijne lichte wanden en plafonds waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, instapdouche, wastafelmeubel en toilet Ruime bijkeuken, waarin uitstortgootsteen, centrale stofzuig-unit, ventilatie- en luchtverwarmingsinstallatie en opstelmogelijkheid wasmachine en -droger Ruime inpandige garage Royale oprit voor meerdere auto's Laadstation voor uw elektrische auto Grenzend aan het water met een royale en zeer privé gelegen tuin rondom met waterval Koi karper- vijver 4 a 5 pers. sauna in achtertuin Woonkamer en werkkamer begane grond zijn voorzien van zonnescherm aan de buitengevel Slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken, raam slaapkamer achterzijde voorzien van screen Luchtverwarmingsunit Brink Allure laatste onderhoud 14-01-2026 en goedgekeurd (gasgestookt) en stofzuigersysteem (waarvan de motor in 2023 is vervangen) NIBE Fighter 100P warmtewisselaar voor het warmwater Schuine dak begane grond en 1ste verdieping gerenoveerd 2025 Schilderwerk 2022 Glasvezel aanwezig Bijzonderheden omgeving: In de fraaie villawijk 'Flevo Golf Resort' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Golfclub op loopafstand Nabij Zuigerplasbos Nabij Fashion Outlet Centre Batavia-Stad

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
692 m²
Content
777 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.