Jump to content
Logo of Sturm Makelaardij

Birdielaan 121

8241AV Lelystad • Flevoland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Birdielaan 121 Lelystad
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Luxe, ruimte en comfortabel wonen op een toplocatie in Lelystad. Welkom aan de Birdielaan 121, een indrukwekkende vrijstaande woning waar luxe, comfort en ruimte perfect samenkomen op het schitterende Flevo Golfresort. Deze royale woning springt direct in het oog dankzij de prachtige ligging, de moderne afwerking en het heerlijke gevoel van vrijheid. Met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, terwijl de geweldige woonkeuken het absolute hart van het huis vormt. Daarbij beschikt u over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en woont u in een rustige, groene en waterrijke omgeving waar u iedere dag geniet van ruimte en privacy. Begane grond Via de ruime entreehal betreedt u direct een woning die modern is afgewerkt en helemaal van deze tijd is. De vide zorgt direct bij binnenkomst voor een fraaie hoogtewerking en een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een moderne 120x120 tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en een praktische garderobe. Wonen & koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die bijna tot aan het plafond reiken en een prachtig uitzicht bieden op de achtertuin. De strakke afwerking met gestucte wanden plus plafond en sfeervolle spotverlichting zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, de plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken met kookeiland is uitgerust met een onder andere een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee slimme combi-ovens/magnetrons die via wifi te bedienen zijn. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig en zijn er handige stroompunten verwerkt in het keukenblad. Vanuit de gezellige eethoek kijkt u vrij uit over de voortuin. Slaapkamer & badkamer Op de begane grond vindt u daarnaast een bijzonder ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom, kantoor of praktijkruimte aan huis. Aangrenzend ligt een royale kastenkamer/inloopruimte die nog naar eigen wens kan worden afgemaakt. De badkamer op de begane grond beschikt over een ruime douchecabine met schuifdeur, een wastafelmeubel, verwarmde spiegel, vloerverwarming en een designradiator. Ook de praktische bijkeuken biedt volop bergruimte, een aparte wasruimte en CV ketel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers; ideaal voor grote gezinnen, hobbyruimtes of thuiswerkplekken. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wanden. De moderne badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en van alle gemakken voorzien: een ruime douchecabine, dubbele wastafel, toilet met sproeier, vloerverwarming, radiator, verwarmde spiegel, ledverlichting en spotjes. Buitenleven Ook buiten ontbreekt het aan ruimte niet. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras en bestrating en beschikt over een ruime schuur. Extra bijzonder is de ligging aan het vaarwater, waardoor u zelfs de mogelijkheid heeft om vanaf huis het water op te gaan. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Positieve pluspunten: • Vrijstaande woning met royale leefruimte • Grote slaapkamer en badkamer op de begane grond • Maar liefst 6 slaapkamers in totaal • Volledig gestucte begane grond • Vloerverwarming op meerdere plekken • Complete en luxe woonkeuken met slimme apparatuur • 16 zonnepanelen (opbrengst ca. 6.560 kWh in 11 maanden) • CV-ketel van slechts 1,5 jaar oud • Parkeergelegenheid voor 4 tot 6 auto’s Kortom Bent u op zoek naar een ruime, moderne en grotendeels gemoderniseerde woning op een unieke locatie in Lelystad? Dan is Birdielaan 121 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Sturm Makelaardij en ik laat u graag de woning zien. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Luxury, space, and comfortable living in a prime location in Lelystad. Welcome to Birdielaan 121, an impressive detached home where luxury, comfort, and space come together perfectly at the stunning Flevo Golf Resort. This spacious home immediately catches the eye thanks to its beautiful location, modern finish, and wonderful sense of freedom. With a large bedroom and bathroom on the ground floor, the home is ideal for lifelong living, while the amazing eat-in kitchen forms the absolute heart of the house. Additionally, you have parking space for multiple cars on your own property and live in a quiet, green, and water-rich environment where you enjoy space and privacy every day. Ground Floor Through the spacious entrance hall, you immediately enter a home that is finished in a modern style and is completely up-to-date. The open void creates a beautiful sense of height and an exceptionally spacious feeling immediately upon entry. The entire ground floor features a modern 120x120 tiled floor with comfortable underfloor heating. The hall contains the toilet with a washbasin and a practical wardrobe. Living & Cooking The living room is wonderfully bright thanks to the large windows that reach almost to the ceiling and offer a beautiful view of the backyard. The sleek finish with plastered walls and ceiling, along with atmospheric spot lighting, creates a modern yet warm atmosphere. Located at the front of the house is the spacious eat-in kitchen, the place where cooking and socializing come together. The kitchen, featuring a cooking island, is equipped with a Bora hob, dishwasher, refrigerator, freezer, and two smart combination ovens/microwaves that can be controlled via Wi-Fi. Additionally, there is plenty of cupboard space and convenient power outlets integrated into the countertop. From the cozy dining area, you have an unobstructed view of the front garden. Bedroom & Bathroom On the ground floor, you will also find a particularly spacious bedroom, ideal as a master bedroom, office, or home practice. Adjacent is a generous walk-in closet that can be finished to your own specifications. The bathroom on the ground floor features a spacious shower cabin with a sliding door, a vanity unit, a heated mirror, underfloor heating, and a designer radiator. The practical utility room also offers ample storage space, a separate laundry room, and the central heating boiler. First Floor The first floor features no fewer than five bedrooms; ideal for large families, hobby rooms, or home offices. The floor is finished with neat laminate flooring and textured plaster walls. The modern bathroom is fully tiled up to the ceiling and fully equipped: a spacious shower cabin, double sink, bidet toilet, underfloor heating, radiator, heated mirror, LED lighting, and spotlights. Outdoor Living There is no shortage of space outside either. Multiple cars can be parked on the property. The backyard is neatly landscaped with a combination of grass and paving and features a spacious shed. The location on the waterway is particularly special, giving you the opportunity to go out onto the water right from the house. A wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Positive advantages: • Detached house with generous living space • Large bedroom and bathroom on the ground floor • No fewer than 6 bedrooms in total • Fully plastered ground floor • Underfloor heating in multiple locations • Complete and luxurious eat-in kitchen with smart appliances • 16 solar panels (yield approx. 6,560 kWh in 11 months) • Central heating boiler only 1.5 years old • Parking for 4 to 6 cars In short Are you looking for a spacious, modern, and largely modernized home in a unique location in Lelystad? Then Birdielaan 121 is definitely worth a viewing. Contact Sturm Makelaardij and I would be happy to show you the property.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,21%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
839 m²
Content
858 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
408 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.